王先生４年前花１００多萬元在市區(qū)聯(lián)合廣場購了一套１７０多平方米的商品房，登記時用的是４歲兒子的名字?，F(xiàn)在他在生意上急需資金周轉(zhuǎn)，想將房子暫時賣掉，可到了房產(chǎn)交易，工作人員告知他無權(quán)賣房。這讓王先生想不通，房子是自己出錢購的，而且他還是兒子的法定監(jiān)護人，怎么會沒有處置權(quán)呢？連遺囑都可以改變，難道這樣的規(guī)定就不能根據(jù)實際情況改變一下？

房產(chǎn)交易負(fù)責(zé)人解釋說，未成年人從出生開始，就有購、接受、繼承的權(quán)利，但因其沒有民事行為能力，所以沒有抵押、出讓的權(quán)利。負(fù)責(zé)人提醒廣大市民，不要為了將來免交遺產(chǎn)稅等事項，而過早替兒女購置固定資產(chǎn)。因為情況都是不斷有變化的，如果替未成年的子女購置了固定資產(chǎn)，萬一需要轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等情況時，就會遇到像王先生一樣的問題。

人民聯(lián)合律師事務(wù)所律師李作凡說，法律保護未成年人的合法權(quán)益，除非是王先生作為法定監(jiān)護人，為被監(jiān)護人兒子的利益處置房產(chǎn)，并提供相關(guān)的證明材料，才可以通過法定程序處置房產(chǎn)。王先生說的“遺囑都可以改變”其實也是不準(zhǔn)確的，如果已經(jīng)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記的遺囑，也同樣不能改變。　　　　　(作者：舒心)