為了一套看中的房子，董先生這幾天有點(diǎn)想不通。因?yàn)橹薪楣菊J(rèn)為他“跳單”，要求他支付房款的1%作為中介費(fèi)。

今年上半年的時(shí)候，董先生和女友相商各自購(gòu)購(gòu)一套住房。他們找到了力江房產(chǎn)公司，并委托其尋找合適的房產(chǎn)。

今年9月,董先生通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找到了一處房子，聯(lián)系上房主，不過(guò)直到看房時(shí)，女友發(fā)現(xiàn)力江房產(chǎn)曾帶她來(lái)看過(guò)這里。

之前中介開(kāi)出的價(jià)錢是62.8萬(wàn)元，而當(dāng)天他們和房主談妥的價(jià)錢只有61.5萬(wàn)元。當(dāng)天，董先生就付了5000元作為定金。

董先生不熟悉之后的簽合同以及過(guò)戶事宜，就還是委托力江房產(chǎn)辦理。

董先生和力江較終商定，費(fèi)用為1000元。而記者查到的上海市物價(jià)局和房地資源局聯(lián)合公布的《關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋購(gòu)賣、租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》中，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)只要400元。

可到了簽完購(gòu)賣合同的天，力江告知“經(jīng)過(guò)專業(yè)研究決定，手續(xù)費(fèi)必須是房款的1％，即6150元。”董先生說(shuō)自己簽署合同當(dāng)天并沒(méi)有拿合同，而是放在中介那里。

董先生告訴記者，等到他9月22日從中介那邊拿到合同復(fù)印件的時(shí)候，原本空白的傭金那一欄，已經(jīng)填好了“房?jī)r(jià)1%”。

力江房產(chǎn)的季經(jīng)理告訴記者，根據(jù)他們那邊保留的看房單上面簽署了董先生身份證號(hào)碼和他女朋友的名字?！艾F(xiàn)在看房單和合同都在我們這里，是具有法律效力的。”季經(jīng)理告訴記者，既有看房行為，又通過(guò)他們簽署合同辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)該得到相應(yīng)的傭金。

董先生請(qǐng)了律師，希望能通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題?！拔以?jīng)在簽字前聲明如果手續(xù)費(fèi)超過(guò)1000元是不會(huì)簽合同的！”

但季經(jīng)理認(rèn)為不誠(chéng)信的是董先生。對(duì)房東而言，這套房子的售出并沒(méi)有通過(guò)中介。季經(jīng)理告訴記者，房東并沒(méi)有做錯(cuò)，因?yàn)樗緛?lái)就是既可以通過(guò)中介，又可以自己賣房。

但董先生就不同了，他自己跳過(guò)中介和房東聯(lián)系，是不對(duì)的。

記者咨詢了相關(guān)法律人士，專家表示，雖然中介手中有看房單，但這樣一份身份證號(hào)碼和姓名對(duì)不上的看房單是無(wú)效的。但是董先生簽了合同后居然都放在中介那里，則是非常不明智的。因?yàn)槿绻媸窍穸壬f(shuō)那樣，中介公司后加上了“1%”的條款，那也只能以合同為準(zhǔn)了。像購(gòu)房這樣的大事，自己還是先弄清楚政策才好?！　　　　?作者：俞添)