北京京奧房地產(chǎn)公司發(fā)出《補(bǔ)交面積差價(jià)函》后，趙女士以對方?jīng)]有提供實(shí)測面積數(shù)據(jù)為由拒絕給付。昨天記者獲悉，北京市仲裁委員會裁決房地產(chǎn)公司返還趙女士購房款并支付利息。

趙女士在北京仲裁委辯稱，２０００年４月１９日，她和京奧房地產(chǎn)公司簽訂購房合同，當(dāng)時(shí)暫測面積為２６３．２平方米，總價(jià)款２６８３４１０元，如果實(shí)測面積超過這個(gè)數(shù)就補(bǔ)足差額。雙方約定：開發(fā)商出具房屋實(shí)測面積后三十天內(nèi)，趙女士要付清購房款和相關(guān)費(fèi)用；開發(fā)商則在此后三十日內(nèi)準(zhǔn)備好所需手續(xù)文件，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。后趙女士按照約定時(shí)間支付了全部購房款，京奧房地產(chǎn)公司于２０００年６月３０日交付了房屋，但一直沒有提交測繪部門的實(shí)測面積數(shù)據(jù)。直到２００２年５月１３日，開發(fā)商才以掛號信的方式發(fā)出《補(bǔ)交面積差價(jià)函》，要求趙補(bǔ)交差價(jià)２．５萬余元。但趙女士以沒有看到房屋勘察測繪所的測繪數(shù)據(jù)為由拒絕給付。她認(rèn)為，京奧房地產(chǎn)公司的工作延誤，使她遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，請求仲裁委裁決解除合同返還她購房款和利息損失。

京奧公司辯稱，經(jīng)過實(shí)測，他們向趙女士發(fā)出了《補(bǔ)交面積差價(jià)函》，要求她在２００２年５月３１日前交納差價(jià)款，但是趙一直不予理睬。２００３年５月１６日，他們向趙女士發(fā)出產(chǎn)權(quán)辦證通知，但對方拒絕辦理過戶手續(xù)。為此，京奧公司請求仲裁委裁決趙女士補(bǔ)交差額和利息。

北京市仲裁委認(rèn)定，京奧房地產(chǎn)公司沒有按合同約定提交實(shí)測面積的行為構(gòu)成違約，趙女士不支付差價(jià)的行為應(yīng)該獲得法律支持，根據(jù)較高人民法院關(guān)于審理商品房合同糾紛案件的相關(guān)司法解釋，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任，要求房地產(chǎn)公司返還趙女士購房款２６８萬余元，同時(shí)支付利息。

昨天，趙女士表示，仲裁制度是一裁終局，對方如果不按裁決執(zhí)行，她將向法院提出申請執(zhí)行?！　　　　?作者：謝德良)