全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 如何購房不落伍

如何購房不落伍

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 528 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

現(xiàn)代社會變化就是這么快,也許,你新購的房子剛住了沒多久就發(fā)現(xiàn)落伍了,那么怎樣購房才不會很快的落伍呢?總的來說,有如下“六性”指標(biāo):

戶型設(shè)計(jì)的多樣性

商品住宅針對不同經(jīng)濟(jì)收入、結(jié)構(gòu)類型、生活模式、職業(yè)、不同文化層次、社會地位的家庭提供相應(yīng)的住宅套型,同時,從尊重人性出發(fā),對某些家庭諸如老齡人和殘疾人家庭還需提供特殊的套型,設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮無障礙設(shè)施,如入口設(shè)坡道加扶手、室內(nèi)地坪無高差、門的寬度適當(dāng)加大等,電氣開關(guān)與門窗把手適當(dāng)降低,廁所靠近臥室以方便使用、設(shè)置呼喚鈴以能緊急報(bào)警等。當(dāng)老齡人集居時還應(yīng)提供服務(wù)設(shè)施,如醫(yī)務(wù)、文化活動、就餐以及急救等。

兩代居和多代居設(shè)計(jì)原則是要分得開,但又要相近,既能各自生活,又能相互照顧。

單身需要的是獨(dú)立住宅套型,面積不需很大,一室一廳或一個大廳可再分隔為兩個空間就能滿足,但設(shè)備設(shè)施要齊全。

此外,因生活習(xí)俗和氣候條件的差異,雖屬同等面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅套型,需要有不同面積廳臥的組合、不同朝向廳臥的布置等以供市場多種選擇。

居住功能的適用性

頭先,應(yīng)將起居廳、餐廳、廚房集合在一起,形成公共活動區(qū);將臥室與衛(wèi)生間集中在一起,形成私用活動區(qū),公用區(qū)靠近人口,私用區(qū)設(shè)在住宅內(nèi)部,公私、動靜分區(qū)明確,使用順當(dāng)。

其次,房間的面積和尺度要適當(dāng),現(xiàn)在有的住宅套型面積很大,實(shí)際是小面積平面布置的簡單擴(kuò)大。應(yīng)增加不同功能的空間數(shù)量,如設(shè)置學(xué)習(xí)室、獨(dú)立餐廳、工人用房、可入貯藏間等,有的還可設(shè)家庭團(tuán)聚室等,從而使住宅套型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。

再次,各房間的布置和相互聯(lián)系要恰當(dāng)。起居廳是家庭的核心部位,它的位置應(yīng)起到組織家庭生活的作用,廳內(nèi)不應(yīng)有太多的門和洞口,否則就會因沒有足夠長度的延續(xù)墻面而使家具布置發(fā)生困難,還會因有人在廳內(nèi)來回穿行而干擾會客、視聽等公共性活動。廳又是一個家庭的集聚點(diǎn),廳內(nèi)需要有良好的光照、通風(fēng)和視野。廚房由于有家人提著菜藍(lán)或拿著垃圾進(jìn)出,應(yīng)使其靠近入口,不致污染其他空間。廚房與餐廳要緊鄰,以方便端上菜肴和撤除餐具。衛(wèi)生間與臥室要相近,減少老人使用或晚間使用時的麻煩等等。

室內(nèi)空間的可改性

家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的,生活水平和科學(xué)技術(shù)也在不斷提高,因此住宅具有可改性是客觀的需要,也是符合可持續(xù)發(fā)展的原則。可改性頭先應(yīng)提供一個大的空間,這樣就需要合理的結(jié)構(gòu)體系來保證,這里不多闡述。需要特別說明的是,廚房、衛(wèi)生間是設(shè)備眾多和管線集中的地方,可采用管束和設(shè)備管道墻,使之能達(dá)到靈活性和可改性的要求。

家居科技的智能性

住宅技術(shù)的科學(xué)性反映在以下幾點(diǎn):(1)推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備,并不斷配套完善;(2)進(jìn)行科學(xué)研究,使成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力;(3)小區(qū)管理形成智能化系統(tǒng),以適應(yīng)現(xiàn)代居住生活的需求。

環(huán)境景觀的均好性

市場需要每套住房都能獲得良好的環(huán)境效果。

頭先要強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享,要盡可能讓所有住戶同等享受這些美景,當(dāng)處于不能均享的限制條件下,則應(yīng)通過創(chuàng)造人工景觀等方式彌補(bǔ)。

其次,要強(qiáng)調(diào)歸屬領(lǐng)域的均好,也就是每家都能分配到一個較貼近的領(lǐng)域空間。因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)時就要弱化過去常設(shè)規(guī)模龐大的綠地的做法,那樣雖然氣勢宏偉,但實(shí)用性較差,領(lǐng)域性和歸屬性也弱,應(yīng)該強(qiáng)化圍合性強(qiáng)、環(huán)境要素豐富、安靜安全的半私有的院落空間,供居民在景色宜人的環(huán)境中親切交往。

第三,要強(qiáng)調(diào)的是居住物理環(huán)境的均好,使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風(fēng)、隔聲和朝向。

建筑風(fēng)格的地方性

目前,市上將歐陸風(fēng)作為住宅賣點(diǎn)大為宣傳,成為時尚。應(yīng)該說適當(dāng)且有條件地借鑒一些外國建筑做法,也不能一概否定,但決不能把歐陸式作為時髦,東拼西湊,裝在建筑外表上。更不能把歐式廣場的做法引到小區(qū)綠地,并以此作為亮點(diǎn),這樣既浪費(fèi)了資金,又使小區(qū)失去了寧靜、安全的氛圍感。

建筑風(fēng)格乃是功能與藝術(shù)相結(jié)合的合作成果,需要充分考慮當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)、居民習(xí)俗、地理氣象等因素。創(chuàng)造出具有時代精神、民族傳統(tǒng)和地方特色的住宅建筑風(fēng)格?!    ?作者:顏仕英)


掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號