以抵押或按揭方式購購房屋，是指購房人在支付頭期規(guī)定的房價(jià)款后，

由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購購的房屋抵押給貸款銀行，作為

償還貸款履行擔(dān)保的行為。凡是以上述方式購購房屋的購房人，要完成下列

事情后，才具備申請領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》的資格。

（1）向貸款銀行償還全部貸款和利息。（2）從銀行取回該處房屋的

抵押確認(rèn)書或證明書。（3）在房屋所在地的抵押登記部門領(lǐng)取“注銷申請

表”。（4）將填寫后的“注銷申請表”到貸款銀行蓋章。（5）持該處

房屋的抵押確認(rèn)書或證明書、銀行蓋章后的“注銷申請表”和全部的購房合

同到抵押登記部門辦理注銷手續(xù)。購房人在完成以上事情后，就可以到產(chǎn)權(quán)

登記部門辦理登記手續(xù)了。至于所提供的登記要件、發(fā)證時(shí)限等事宜，與購

購商品房等領(lǐng)證要求是基本一致的。

隨著時(shí)間的推移，部分購房人所購購的房屋已經(jīng)竣工，具備了登記的條

件，根據(jù)規(guī)定購房人要在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》之前，將產(chǎn)權(quán)登記部門發(fā)出

的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》至貸款銀行，換取抵押確認(rèn)書或證明書，并回產(chǎn)權(quán)

登記部門。在辦理有關(guān)手續(xù)后，購房人就可以領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

（今晚報(bào) 玉柳）