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加息后 購房提前還款有講究
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 583 次
【業(yè)界視線】
“如果現(xiàn)在提前還款,即使提前一個月時間預(yù)約,也要到12月以后才能排上隊了?!蹦炒笮蛧秀y行金牛支行客戶經(jīng)理向成都商報記者透露。據(jù)了解,加息后,成都部分銀行迎來提前還款高峰。中信銀行某支行客戶經(jīng)理認為,由于通脹預(yù)期影響,坊間傳言明年會大幅加息,因此致使不少客戶提前還款。
要提前還款得等到明年了
“加息后每個月要多還接近50元。雖然錢并不多,但現(xiàn)在都在傳言明年還要繼續(xù)加息,我想趁年底有點閑錢,提前把房貸換了?!笔忻窭钆咳ツ瓿醢唇屹彯a(chǎn)貸款30萬元,期限是20年。上個月,央行宣布加息后,李女士覺得影響不大。較近,坊間傳言明年將繼續(xù)加息,李女士這下著急了。“我去銀行預(yù)約,沒想到要排到明年1月才行?!?/P>
某國有銀行金牛支行客戶經(jīng)理表示,近日前來預(yù)約辦理房貸提前還款業(yè)務(wù)的客戶增加了不少,“我們支行目前已經(jīng)排到明年 4月了,很多手里有閑錢的客戶紛紛開始打算提前還貸?!痹摽蛻艚?jīng)理告訴成都商報記者,“傳明年會繼續(xù)加息,雖然該傳聞沒有定論,但不少市民擔(dān)心加息后多付房款,所以考慮提前還貸,其中也有不少客戶是跟風(fēng)預(yù)約提前還款。”
看清狀況 提前還款有講究
光大銀行某支行客戶經(jīng)理表示,如果客戶要提前還款,頭先應(yīng)該認清自己的實際情況。如果是頭次購房,享受了7折或者8.5折利率,對于此類客戶而言,提前還貸并不是一項好的選擇。對于非頭次購房的客戶來說,如沒有好的投資渠道,可以通過提前還貸減輕壓力。
此外,銀行一般都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,客戶可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款,但各家銀行對于提前還貸的規(guī)定不一致,以農(nóng)業(yè)銀行為例,貸款不滿一年的提前還款業(yè)務(wù)不受理。所以如果您決定提前還貸,事先務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程,提前預(yù)約。
此外,新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算,所以,如果有提前還貸的打算,也要把握好時機,盡可能趕在新利息生效前一年的年末提前還貸。
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