對于購房者而言，如果計劃在2010年購房，那么該如何選擇購房時機呢？

　　一、據(jù)鑫尊地產(chǎn)過去3年的數(shù)據(jù)顯示，07年的春節(jié)前，09年的春節(jié)前都是當年成交價格較低的月份，只有08年春節(jié)前不是當年較低成交價格，08年的較低價格出現(xiàn)在12月份，但是08年上半年的較低價格仍然出現(xiàn)在春節(jié)前。

　　二、一般來說，春節(jié)前是當年成交價格較低的原因如下：

　　1、冬季較冷的月份：一二月份北京往往進入三九時節(jié)，是整個冬季較冷的時候，或由于過于寒冷，或由于下雪不便，此時外出辦事的人會自然減少，由于購房看房就是典型的大量多次外出行為，所以此時外出看房的人基本是全年較少的時候。

　　2、春節(jié)前不動大錢的習俗：中國人往往希望揣著錢過年，尤其是購房這樣的大宗支出，很多人的心理還是希望春節(jié)之后再辦，不想趕在春節(jié)之前完成，好像春節(jié)前時間較短，顯得有些倉促，春節(jié)后時間較充裕，可以好好地精挑細選，這種心理也造成看房的人群大幅減少。

　　3、看房人較少導(dǎo)致成交價較低：由于上述兩個主要原因，所以春節(jié)前往往是一年中看房人較少的時候，開發(fā)商或小業(yè)主要么干脆不折不賣，等著過了春節(jié)再說；當然大部分是正常銷售狀態(tài)，往往會給出更低的折扣價格，以配合淡季的銷售，這是較普遍的淡旺季差異性銷售策略。

　　由于中國的政策千變?nèi)f化，已經(jīng)是無人能準確預(yù)測3個月后的市場情況；我的上述相關(guān)事實及相關(guān)分析，僅供讀者做一些背景參考，所以具體2010年何時較適合出手購房，仁者見仁，智者見智，還請大家自己來做較終的決策！

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