王寧生為賣(mài)房操作了七個(gè)月后，房子交易幾近完成，購(gòu)房人小林夫婦也以準(zhǔn)房主的身份對(duì)房子進(jìn)行了裝修。這時(shí)，王的妻子卻發(fā)函給中介說(shuō)，老公是背著她賣(mài)房的，自己不知情，此樁購(gòu)賣(mài)無(wú)效。小林夫婦為此將王寧生夫婦告上法庭，要求他們履行合同。庭審中，中介員工小文通過(guò)了測(cè)謊，而王寧生夫婦卻自食其言，一開(kāi)始同意測(cè)謊但較終卻一直不配合測(cè)謊。
較終，建鄴法院判決王寧生夫婦履行房屋購(gòu)賣(mài)合同。

　　
　　賣(mài)房當(dāng)初

　　
　　寫(xiě)字據(jù)稱(chēng)老婆同意賣(mài)房

　　
　　去年2月，小林和丈夫戴先生在房產(chǎn)家居網(wǎng)上看中一套建鄴區(qū)的房子，于是就打電話(huà)聯(lián)系了中介。中介隨后帶小林夫婦去看了房，看房時(shí)，房主王寧生明言，這房子也是他從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)的，目前雖然已經(jīng)交付，但是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有通知去辦產(chǎn)權(quán)證，小林夫婦要想真正拿到產(chǎn)權(quán)證得先等他把證辦下來(lái)，然后再過(guò)戶(hù)。對(duì)此，小林夫婦表示同意。

　　
　　幾天后，小林夫婦和王寧生在中介公司簽訂了房地產(chǎn)購(gòu)賣(mài)中介合同。簽合同過(guò)程中，小林夫婦突然想起，賣(mài)房子必須要房屋共有人同意才行，便問(wèn)王寧生，他賣(mài)房有沒(méi)有經(jīng)過(guò)家人的同意，王寧生說(shuō)老婆同意了。但口說(shuō)無(wú)憑，為打消小林夫婦疑慮，王寧生當(dāng)場(chǎng)寫(xiě)了份承諾書(shū)，內(nèi)容是妻子李淑珍因時(shí)間原因無(wú)法到場(chǎng)，委托其全權(quán)代理。隨后，購(gòu)賣(mài)雙方各付中介費(fèi)，小林夫婦也向王寧生付了購(gòu)房定金2萬(wàn)元。

　　
　　過(guò)了七個(gè)月

　　
　　賣(mài)房人老婆卻說(shuō)不知情

　　
　　去年4月，開(kāi)發(fā)商通知王寧生去收房，王寧生通知小林夫婦說(shuō)，干脆你們跟我一起去，我把房子直接交到你們手上，省得以后再麻煩。小林夫婦一想也對(duì)，這跟從開(kāi)發(fā)商手上購(gòu)新房沒(méi)什么兩樣了，就跟著一起去收房了。驗(yàn)房完畢后，王寧生結(jié)清了物業(yè)費(fèi)，把新房鑰匙直接交給了小林夫婦，雙方還當(dāng)著中介的面又簽了一份補(bǔ)充約定，其中載明了前述事項(xiàng)，并約定從此以后產(chǎn)生的水、電、氣及物業(yè)等費(fèi)用由小林夫婦承擔(dān)。

　　
　　雖然此時(shí)還沒(méi)有辦到房產(chǎn)證和土地證，還不是真正的房主，但小林夫婦已經(jīng)把自己當(dāng)成真正的房主了。拿到房才三四天，他們就在小區(qū)物管處辦理了裝修許可證，熱火朝天地裝修起來(lái)。裝修結(jié)束后，小兩口開(kāi)心地搬進(jìn)了新房，就等著和王寧生去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，一切就塵埃落定了。但俗話(huà)說(shuō)好事多磨，不順心的事總是會(huì)在你對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)希冀的時(shí)候發(fā)生。去年9月，小林夫婦接到中介通知，說(shuō)房子有問(wèn)題了，因?yàn)橥鯇幧睦掀爬钍缯浣o他們發(fā)了告知函，說(shuō)王寧生賣(mài)房一事她事前不知情，事后也未追認(rèn)，不同意出賣(mài)該處房屋。

　　小林夫婦和王寧生的老婆進(jìn)行協(xié)商，但對(duì)方堅(jiān)決不同意，小林夫婦只得將王寧生夫婦一起告上法庭。在審理過(guò)程中，小林夫婦氣憤地說(shuō)，李淑珍在撒謊。因?yàn)槿ツ?月新房子要辦燃?xì)庑聭?hù)開(kāi)通手續(xù)，需要王寧生的身份證，王寧生開(kāi)車(chē)帶著李淑珍親自把身份證到了中介那里，怎么可能不知情呢。后來(lái)，王寧生提出想加價(jià)賣(mài)房，李淑珍也參與了談判，這更是她知情的鐵證啊。小林夫婦的說(shuō)法也得到了中介員工小文的證實(shí)。對(duì)此，李淑珍一概予以否認(rèn)，稱(chēng)自己從來(lái)沒(méi)和老公過(guò)什么身份證，也沒(méi)參加過(guò)什么談判。

　　
　　拒絕測(cè)謊

　　
　　賣(mài)房人被法院判決敗訴

　　
　　因?yàn)殡p方爭(zhēng)執(zhí)不下，法院征求雙方意見(jiàn)，是否愿意通過(guò)測(cè)謊程序證明各自主張的真實(shí)性。對(duì)此，原被告雙方及證人均當(dāng)庭表示愿意。小林夫婦及中介員工小文在次庭審后即提出書(shū)面測(cè)謊申請(qǐng)，但王寧生、李淑珍經(jīng)法院多次通知，就是不配合辦理測(cè)謊鑒定手續(xù)。法院委托鑒定后，接受鑒定部門(mén)關(guān)于測(cè)謊檢驗(yàn)僅需對(duì)證人小文、被告王寧生夫婦作出即可的建議，未再要求小林夫婦進(jìn)行測(cè)謊檢驗(yàn)，但王寧生夫婦始終沒(méi)有按照法院通知到場(chǎng)接受測(cè)謊鑒定。

　　
　　較終，南京森林公安高等專(zhuān)科學(xué)校對(duì)小文進(jìn)行了心理生理測(cè)試，并作出了通過(guò)測(cè)試的結(jié)論。小林夫婦對(duì)此無(wú)異議，而王寧生夫婦則認(rèn)為測(cè)試過(guò)程未表明爭(zhēng)議焦點(diǎn)、提問(wèn)的問(wèn)題屬模糊性問(wèn)題、小文的回答不符合常理，測(cè)試結(jié)論對(duì)案件事實(shí)沒(méi)有證明效力等為由，不接受此結(jié)論。

　　建鄴法院審理后認(rèn)為，小林夫婦對(duì)交易過(guò)程的陳述、舉證能夠與中介公司的陳述、舉證相互印證；證人小文提供的證言通過(guò)了心理生理測(cè)試，進(jìn)一步證實(shí)了房屋交易過(guò)程的真實(shí)性；與此對(duì)應(yīng)，自2009年2月至2009年9月7個(gè)多月的時(shí)間里，王寧生夫婦居住在同一室，且夫妻感情正常的情況下，李淑珍卻對(duì)如此巨大的家庭財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給小林夫婦一事概不知情，其沒(méi)有證據(jù)證實(shí)，也無(wú)法作出合理、合法的解釋?zhuān)虼俗鞒鲩_(kāi)頭的判決。

　　王寧生為賣(mài)房操作了七個(gè)月后，房子交易幾近完成，購(gòu)房人小林夫婦也以準(zhǔn)房主的身份對(duì)房子進(jìn)行了裝修。這時(shí)，王的妻子卻發(fā)函給中介說(shuō)，老公是背著她賣(mài)房的，自己不知情，此樁購(gòu)賣(mài)無(wú)效。小林夫婦為此將王寧生夫婦告上法庭，要求他們履行合同。庭審中，中介員工小文通過(guò)了測(cè)謊，而王寧生夫婦卻自食其言，一開(kāi)始同意測(cè)謊但較終卻一直不配合測(cè)謊。
較終，建鄴法院判決王寧生夫婦履行房屋購(gòu)賣(mài)合同。

　　
　　賣(mài)房當(dāng)初

　　
　　寫(xiě)字據(jù)稱(chēng)老婆同意賣(mài)房

　　
　　去年2月，小林和丈夫戴先生在房產(chǎn)家居網(wǎng)上看中一套建鄴區(qū)的房子，于是就打電話(huà)聯(lián)系了中介。中介隨后帶小林夫婦去看了房，看房時(shí)，房主王寧生明言，這房子也是他從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)的，目前雖然已經(jīng)交付，但是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有通知去辦產(chǎn)權(quán)證，小林夫婦要想真正拿到產(chǎn)權(quán)證得先等他把證辦下來(lái)，然后再過(guò)戶(hù)。對(duì)此，小林夫婦表示同意。

　　
　　幾天后，小林夫婦和王寧生在中介公司簽訂了房地產(chǎn)購(gòu)賣(mài)中介合同。簽合同過(guò)程中，小林夫婦突然想起，賣(mài)房子必須要房屋共有人同意才行，便問(wèn)王寧生，他賣(mài)房有沒(méi)有經(jīng)過(guò)家人的同意，王寧生說(shuō)老婆同意了。但口說(shuō)無(wú)憑，為打消小林夫婦疑慮，王寧生當(dāng)場(chǎng)寫(xiě)了份承諾書(shū)，內(nèi)容是妻子李淑珍因時(shí)間原因無(wú)法到場(chǎng)，委托其全權(quán)代理。隨后，購(gòu)賣(mài)雙方各付中介費(fèi)，小林夫婦也向王寧生付了購(gòu)房定金2萬(wàn)元。

　　
　　過(guò)了七個(gè)月

　　
　　賣(mài)房人老婆卻說(shuō)不知情

　　
　　去年4月，開(kāi)發(fā)商通知王寧生去收房，王寧生通知小林夫婦說(shuō)，干脆你們跟我一起去，我把房子直接交到你們手上，省得以后再麻煩。小林夫婦一想也對(duì)，這跟從開(kāi)發(fā)商手上購(gòu)新房沒(méi)什么兩樣了，就跟著一起去收房了。驗(yàn)房完畢后，王寧生結(jié)清了物業(yè)費(fèi)，把新房鑰匙直接交給了小林夫婦，雙方還當(dāng)著中介的面又簽了一份補(bǔ)充約定，其中載明了前述事項(xiàng)，并約定從此以后產(chǎn)生的水、電、氣及物業(yè)等費(fèi)用由小林夫婦承擔(dān)。

　　
　　雖然此時(shí)還沒(méi)有辦到房產(chǎn)證和土地證，還不是真正的房主，但小林夫婦已經(jīng)把自己當(dāng)成真正的房主了。拿到房才三四天，他們就在小區(qū)物管處辦理了裝修許可證，熱火朝天地裝修起來(lái)。裝修結(jié)束后，小兩口開(kāi)心地搬進(jìn)了新房，就等著和王寧生去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，一切就塵埃落定了。但俗話(huà)說(shuō)好事多磨，不順心的事總是會(huì)在你對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)希冀的時(shí)候發(fā)生。去年9月，小林夫婦接到中介通知，說(shuō)房子有問(wèn)題了，因?yàn)橥鯇幧睦掀爬钍缯浣o他們發(fā)了告知函，說(shuō)王寧生賣(mài)房一事她事前不知情，事后也未追認(rèn)，不同意出賣(mài)該處房屋。

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