購(gòu)房先觀望一段時(shí)間再說(shuō)

　　今年28歲的張先生來(lái)自興化農(nóng)村，2005年大學(xué)畢業(yè)，進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)一家企業(yè)工作。由于家里經(jīng)濟(jì)條件不好，自己的收入又不高，和一個(gè)工友合租一套二居室的房子。一直想購(gòu)房，總覺(jué)得房?jī)r(jià)太高，舍不得出手，也不敢出手。較近三年，每次房博會(huì)我都去看看，現(xiàn)在看來(lái)，在房博會(huì)上購(gòu)房有不少優(yōu)惠，還是很劃算的。今年春天談了女朋友，打算明年下半年結(jié)婚，本來(lái)想在這次房博會(huì)上按揭購(gòu)套100平方米左右的房子，誰(shuí)知9月29日國(guó)家出臺(tái)了房地產(chǎn)二次調(diào)控政策，暫時(shí)打消了我購(gòu)房的念頭。套用股市里的一句話：沒(méi)有只漲不跌的股票。我認(rèn)為也沒(méi)有只漲不跌的房?jī)r(jià)。較近幾年，房?jī)r(jià)一直在上升通道中，而我們的收入并沒(méi)有明顯增加。樓市二次調(diào)控針對(duì)性強(qiáng)，給不少炒房客當(dāng)頭澆了一盆冷水，我感覺(jué)高房?jī)r(jià)是要扛不住了，樓市的拐點(diǎn)可能要來(lái)了。不過(guò)，結(jié)婚是要有自己的房子的，總不能租房結(jié)婚吧。以后一段時(shí)間，如果房?jī)r(jià)下跌，哪怕幅度不大，我也會(huì)考慮出手的。我較晚等到明年5月的房博會(huì)，即使房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，我也得購(gòu)房。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著購(gòu)房者觀望情緒的形成，房?jī)r(jià)會(huì)有一段平穩(wěn)期，甚至有下跌的可能。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，尤其是投資小戶型的頭次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要理性分析行情，用放長(zhǎng)線的思路來(lái)進(jìn)行置業(yè)。頭先，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)特殊性的行業(yè)，它的發(fā)展不僅會(huì)受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響，還會(huì)受到政策調(diào)控的引導(dǎo)。需要認(rèn)清的是，樓市二次調(diào)控的出臺(tái)是為了打壓投機(jī)炒房一族，遏制部分城市房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，而不是抑制樓市發(fā)展，或者說(shuō)國(guó)家出臺(tái)樓市調(diào)控政策的較終目的是，保持樓市的健康良性發(fā)展。其次，還要清楚土地是一個(gè)資源，如果位置、戶型、樓層、房?jī)r(jià)還比較合適，在經(jīng)濟(jì)條件允許的條件，自住型購(gòu)房者要該出手時(shí)就出手。這樣，在解決基本的住房問(wèn)題之余，還能為未來(lái)儲(chǔ)備桶具備投資價(jià)值的資金。

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