購購房產要注意的事項
一是五證要齊全，缺一不可。
五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房預售/ 銷售許可證》，尤其是《銷售許可證》，如果沒有此證，銷售商說得再好，也不要動心。還要注意，不要以為能在正規(guī)交易會上參展的都是手續(xù)齊全的物業(yè)，不少是魚目混珠。
二是公寓概念
有熱水房的不一定是公寓。光聽銷售商自我介紹不可靠，現(xiàn)在稱自己是高端社區(qū)、高端公寓、高端住宅的很多，實際卻未必是公寓，因為公寓銷售和物業(yè)管理的價格要比住宅高。如不弄清楚，很可能交公寓的錢，購的是住宅，享受的只是住宅的服務，一般銷售商介紹區(qū)分的方法是有24公里熱水和落地門窗的是公寓。這不正確，有些住宅也具備這些條件，但與實際上的公寓在建筑設計、質量、物業(yè)管理等方面都有差別，可直接從《銷售許可證》是看明白。
三是購房雜費。
現(xiàn)在的銷售商一般都會打出誘人的低價，但您千萬不要貪圖小利，因為后面可能有一長串零碎錢，讓您掏出一個不小的數(shù)目，實在是占小便宜吃大虧。通常購房人要交際的雜費只有契稅、印花稅、手續(xù)費，印花稅，均屬國家規(guī)定；而銷售商通常在手續(xù)費上做文章，說是代XX收而不說自己收，不明真相者會信以為真而上當，遇到這類銷售商，較好要求他把收費依據(jù)拿出來看，或到有關部門核實，別輕易交錢。
四是按揭產權歸屬要澄清。
目前按揭購房有較大誘惑力，但對產權證有疑問，如能不能拿到？什么時候拿到？是不是按揭期滿才到手？有的銷售商就抓住客戶對按揭陌生這點騙客戶，告訴客戶什么時候可拿到，但要交銀行保管，直到還清貸款為止，這可能又是個謊言，是為自己不能及時為住戶辦好產權證打埋伏。實際上銀行是可以不拿產權證的，只要購房人拿產權證和銀行一起到房地產局辦一個抵押登記手續(xù)，銀行得到一份《他項權利證書》，在房產證上要作為抵押備注，由購房人自己保管。

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