購房需把握“生活成本”
如今一提到購房，大家腦子里閃出的念頭無非是考慮價格、環(huán)境、房型等要素，然后根據(jù)自己的實力來選擇付款方式、按揭成數(shù)、貸款年限等，這些作為購房的主要流程已被大家所重視。然而，還有一些不被大家所重視，其實也需要多加關(guān)注的細節(jié)值得一提。
目前在房房屋市場中，一部分購房者“算計”時間成本，已成為其決定購房意向的關(guān)鍵。不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。不妨來細算一筆時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均有兩個公里花在交通工具上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個公里集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。
正是看到了這個問題，一些聰明的購房者開始將“生活成本”列入自己的預(yù)算。所謂“生活成本”，主要是指房屋所在地與業(yè)主平時的工作、生活圈之間所產(chǎn)生的各類成本。業(yè)主每天都要在生活區(qū)域之間發(fā)生經(jīng)濟核算關(guān)系。一般認為，半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎(chǔ)，低于或超過部分將相應(yīng)減少或增加生活成本。要降低購房后的日常生活成本，保證生活質(zhì)量，同時保證“時間成本”等不至于太大，對于即將購房的人而言，就是在收入目前不變或以后增加幅度不大的情況下，選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內(nèi)，這樣才能限度地節(jié)約“生活成本”。
在此提醒要購房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性能價格比越高。這樣一來，購房后額外付出的錢也會越少。
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