據(jù)了解，目前在二手房市場(chǎng)中，一部分購(gòu)房者“算計(jì)”時(shí)間成本已成為其決定購(gòu)房意向的關(guān)鍵。我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。不妨來(lái)細(xì)算一筆時(shí)間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均有兩個(gè)公里花在交通工具上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)公里集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到５０年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。

　　正是看到了這個(gè)問(wèn)題，一些聰明的購(gòu)房者開始將“生活成本”列入自己的預(yù)算。所謂“生活成本”，主要是指房屋所在地與業(yè)主平時(shí)的工作、生活圈之間所產(chǎn)生的各類成本。業(yè)主每天都要在生活區(qū)域之間發(fā)生經(jīng)濟(jì)核算關(guān)系。一般認(rèn)為，半徑為５公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎(chǔ)，低于或超過(guò)部分將相應(yīng)減少或增加生活成本。要降低購(gòu)房后的日常生活成本，保證生活質(zhì)量，同時(shí)保證“時(shí)間成本”不宜太大，對(duì)于即將購(gòu)房的人而言，就是在收入目前不變或以后增加幅度不大的情況下，選擇日常工作、生活在５公里為半徑的生活圈內(nèi)，這樣才能限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本。

在此提醒要購(gòu)二手房的朋友，把握５公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性價(jià)比越高。這樣一來(lái)，購(gòu)房后額外付出的錢也會(huì)越來(lái)越少。

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