一般臨近年底，成交量會(huì)趨向平淡，但今年的樓市卻異?；馃?。10月杭州主城區(qū)成交5713套商品房，雖然較9月的5986套減少了273套，但同比2008年10月的1363套，2007年10月的2694套，可以說成交量大大增加了。

　　上周，我們房產(chǎn)記者蹲點(diǎn)各樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，前來購房的外地人占了七八成。不少外地購房者表示，他們急著在近期下單是為了趕年底前購房入戶政策到期的末班車。可是，記者咨詢了杭州戶籍部門卻獲知，和稅費(fèi)優(yōu)惠政策不一樣，購房入戶并沒有所謂年底到期的大限。

　　很多人都以為購房入戶年底到期

　　和家園位于留下，近日，記者在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到，前來看房的人有七八成操外地口音。經(jīng)詢問，來自臺(tái)州、溫州、寧波、義烏等地。

　　據(jù)和家園銷售人員孫小姐介紹，憑她的感覺，前來詢問購房入戶政策的客戶占總體客戶的三成以上：“很多外地客戶會(huì)問購房入戶有哪些條件，我們的樓盤符不符合政策等。”孫小姐表示，不少客戶都聽聞過購房入戶、稅收優(yōu)惠等政策，但真要說到詳細(xì)條件很多人并不了解，作為銷售人員她們也會(huì)提醒客戶，這些優(yōu)惠政策可能到年底就要到期。

　　“購房入戶政策年底到期?！庇浾邚牟簧俜慨a(chǎn)中介處也聽到類似說法。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人俞先生表示，就二手房的銷售情況看，購房入戶政策影響的主要是緊靠學(xué)校的小區(qū)。想為孩子在杭州落戶口的購房者都想趕在年底政策到期前把房子購了。“現(xiàn)在市場(chǎng)這么好，明年還有沒有這些優(yōu)惠政策很難說，要購房的話，較好還是趕在今年年底前購房。”俞先生說。

　　戶籍部門：沒有年底到期的說法

　　盡管市場(chǎng)上紛紛傳言，購房入戶政策在2009年12月31日就要取消，但記者查閱了去年發(fā)布的《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，也就是俗稱的“24條”，卻意外地發(fā)現(xiàn)購房入戶政策并沒有寫明截止日期。

　　在24條意見中，購房入戶政策寫在條，內(nèi)容是：購房入戶政策實(shí)施范圍由杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城區(qū)域擴(kuò)大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等區(qū)域。購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員（不含境外人員），在上城區(qū)內(nèi)購購單套住房（含存量房)總價(jià)達(dá)1OO萬元以上（含100萬元），或在下城、西湖、江干、拱墅區(qū)內(nèi)購購單套住房（含存量房）總價(jià)達(dá)80萬元以上（含80萬元）的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州市區(qū)戶籍。具體操作辦法參照《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局關(guān)于外地人在杭購房入戶試點(diǎn)辦法的通知》（杭政辦[2006] 6號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城的購房入戶政策仍按原政策執(zhí)行。

　　從條款內(nèi)容可以發(fā)現(xiàn)，此條意見并未注明終止日期。而與此相對(duì)的其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策，則寫明了到期時(shí)間。如第三條“實(shí)行購購商品房契稅、印花稅補(bǔ)貼”、第四條“實(shí)行存量房交易稅收補(bǔ)貼”、第七條“暫停征收房產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)”都注明了實(shí)行時(shí)間段為“自本《意見》發(fā)布之日起至2009年12月31日止”。由此可以推測(cè)，顯然有不少人把所有政策的終止時(shí)間都理解為今年年底了，而實(shí)際上條“調(diào)整購房入戶政策”并未規(guī)定期限。

　　購房入戶政策究竟會(huì)否緊隨稅費(fèi)政策在年底到期？杭州市公安局戶政科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，購房入戶政策的確沒有時(shí)間的限制，不過，也不排除新加入的5個(gè)區(qū)因?yàn)槭袌?chǎng)過熱而隨時(shí)被政府叫停。

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