黃先生：中介為應(yīng)對(duì)銀行拔高房?jī)r(jià)，如引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)他不愿承擔(dān)

中介公司：雙方都有責(zé)任，希望雙方共同協(xié)商解決好

黃先生通過(guò)中介購(gòu)購(gòu)房子，之前對(duì)方口頭承諾，總價(jià)為49萬(wàn)元的房子，在支付2萬(wàn)元后，剩下的47萬(wàn)元，可從銀行以九成按揭的方式取得貸款。

然而，銀行方面較終只以七成的按揭方式放貸。黃先生稱(chēng)，為達(dá)到應(yīng)貸總額，中介方偽造一份合同，私自拔高房?jī)r(jià)，并以七成按揭方式應(yīng)對(duì)銀行卡殼。

黃先生：中介拔高房?jī)r(jià)

昨天，黃先生找到本報(bào)投訴稱(chēng)，去年12月，經(jīng)由東莞市頭創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)頭創(chuàng)地產(chǎn)）介紹，他決定花49萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)石竹新花園的一套房子。當(dāng)時(shí)，該公司相關(guān)業(yè)務(wù)員稱(chēng)，總價(jià)為49萬(wàn)元的該房，黃先生頭期只需拿出2萬(wàn)元，其余的房款，可以以九成的按揭方式向銀行貸款。

隨后，賣(mài)家、中介、購(gòu)家三方簽協(xié)議的同時(shí)，黃先生頭期支付訂金2萬(wàn)元給賣(mài)家，并向頭創(chuàng)地產(chǎn)支付18500元各種費(fèi)用，其中服務(wù)費(fèi)（居間費(fèi)）15000元、代收快貸費(fèi)2000元、按揭服務(wù)費(fèi)1500元。此后，該中介公司開(kāi)始為黃先生辦理房貸業(yè)務(wù)。

但此后發(fā)生的事情，讓黃先生難以接受：頭創(chuàng)地產(chǎn)虛造另一份購(gòu)賣(mài)合同，以房屋總價(jià)64萬(wàn)元的交易額，向銀行提出按揭款。黃先生稱(chēng)，當(dāng)銀行向他求證時(shí)，他才知此事。

中介為何偽造合同，單方拔高房?jī)r(jià)？黃先生向記者透露，各銀行對(duì)貸款人的授信額度不同，有的可貸到九成，有的只能貸到七成。黃先生說(shuō)，中介通過(guò)偽造合同，單方拔高房?jī)r(jià)，自然化解了銀行按揭設(shè)下的"緊箍咒"，但由此可能引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

頭創(chuàng)地產(chǎn)：中介已盡責(zé)

記者來(lái)到頭創(chuàng)地產(chǎn)位于東莞市南城石竹新花園小區(qū)的分店，該分店負(fù)責(zé)該合同的簽訂。公司經(jīng)理?xiàng)钤旅鞅硎荆S先生支付中介的18500元中，有1.5萬(wàn)元是屬于服務(wù)費(fèi)，由于中介已經(jīng)完成了作為居間的職責(zé)，沒(méi)理由退這方面的錢(qián)。至于中介通過(guò)偽造、虛報(bào)房?jī)r(jià)，以達(dá)到貸款總額一事，楊月明表示，簽名的不是自己，因此他對(duì)此不知情。

為證實(shí)對(duì)方有過(guò)口頭承諾，黃先生給記者提供了一份錄音，錄音證實(shí)了黃先生的說(shuō)法。但楊月明表示，他對(duì)錄音一事也不清楚。至于發(fā)生此事，楊月明認(rèn)為，中介和黃先生雙方都有一定責(zé)任，但黃先生的責(zé)任更大一些，希望雙方能坐下來(lái)，好好聊聊，共同協(xié)商解決好。

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