多詢問 打折優(yōu)惠較多

選擇在年底購房完全是討價還價的好時候，開發(fā)商為了回籠資金總會推出一些特價房或打折措施。除了看報紙廣告外，可以直接去售樓處咨詢。一般來說，各家樓盤在春節(jié)期間為了促銷都會便宜不少，也會有各式花樣的，所以購房者一定要多看多問。

淘尾房 尾房也能淘到寶

適合自己的房子就是好房子。一些購房者認為，冬季市場上的房源數(shù)量少，大都是尾房，不但挑選余地不大，尾房大都也有缺陷，其實這種看法并不完全正確。盡管新上市的房子少了。但仍在市場上銷售的房屋并不少。而且基于市場競爭的激烈，開發(fā)商在設計產(chǎn)品時一般不會有太大的缺陷。人們口中的尾房是銷售剩下的，但不是缺陷房，只是因為多種原因沒有找到合適的購家，如果覺得房子適合自己的居住生活，就要該出手時就出手。

看采光 日照、通風看仔細

采光和通風，只有在現(xiàn)房或準現(xiàn)房階段才能看到。而年底人們購到的多是現(xiàn)房或準現(xiàn)房產(chǎn)品，購的房子采光通風好不好，一看即可。采光方面，購房者可以找一個晴朗的早晨，看看所選的房子幾時進太陽，陽光能停留幾個公里。冬天日照時間短，如果房子能進光且時間長，那么什么季節(jié)都能進光，采光就好。

再說房子通風，冬天是較明顯的，冬天的房子開窗還不通風，基本居住著一年就享受不到風吹了，而如果所選的房子在風口上則不利于室內(nèi)保溫。另外，如果門窗緊閉仍有風聲呼嘯，那不僅證明門窗質量有問題，恐怕建筑質量也有問題。

察供暖 保溫、暖氣要考察

由于是冬天，在春節(jié)選房可以看到墻體保溫材料如何。住宅墻體用的什么樣的保溫材料，是房子溫暖的關鍵。而供暖的好壞也只有在冬季才能直接感受到，利用冬季購房的機會，可以對房子的保溫供暖效果做一個全面考察，購房者可以據(jù)房屋走廊、市內(nèi)、樓外的溫度等初步了解。另外，購房者也可向已入住業(yè)主詢問供暖水平、墻體保溫情況等。

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