大年初四過后，各行各業(yè)相繼啟市，蓉城已現(xiàn)節(jié)后人流回流高峰。與此同時(shí)，春節(jié)假期過后成都樓市也立即呈現(xiàn)租市回暖現(xiàn)象，來(lái)蓉找工作的人士需要一席棲身之地，而原先的租客也可能轉(zhuǎn)換地盤，找一個(gè)新的“落腳點(diǎn)”就成了這些人士的較迫切需求。據(jù)中介經(jīng)理人介紹，按歷年的傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)，大年十五過后將開始出現(xiàn)新一輪租客看房潮。時(shí)下租房哪里較便宜？如何租到省錢的房子？便成為租客們較關(guān)心的問題。為此記者近日專門走訪了多家中介機(jī)構(gòu)，希望能幫租房客尋求省錢之道。

　　招錯(cuò)開高峰去租房

　　據(jù)了解，按照往年的經(jīng)驗(yàn)，租房一般出現(xiàn)三次高峰期：春節(jié)之后、暑假之前和秋季開學(xué)之前。這三個(gè)時(shí)間段租房?jī)r(jià)格都比較高，要想少花錢，較好提前或推后，從而避開這段高峰期。隨著三月份節(jié)后租賃高峰期告一段落，租賃市場(chǎng)進(jìn)入季度，客戶需求及成交都已逐漸趨于平淡，價(jià)量開始進(jìn)入一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的軌道運(yùn)行。這個(gè)時(shí)候租房較為便宜。

　　招避開商圈和學(xué)校

　　商業(yè)圈附近寫字樓多、做生意的多，白領(lǐng)和生意人集中的地方無(wú)疑會(huì)抬高房子租金。一般在學(xué)校周邊、商務(wù)集中區(qū)、重要的軌道交通站點(diǎn)周邊等半公里以內(nèi)的，基本為一個(gè)區(qū)域的相對(duì)核心熱點(diǎn)區(qū)域，其滿足屬性越多往往租賃市場(chǎng)越活躍，租賃房源越搶手。除非十分必要，否則應(yīng)盡量避開這些敏感區(qū)域。選擇次級(jí)熱點(diǎn)區(qū)域會(huì)相對(duì)更為劃算，同時(shí)也能滿足租賃基本需求。

　　第三招放長(zhǎng)線省心放心

　　按照傳統(tǒng)慣例，隨著二季度的深入，租賃市場(chǎng)的淡季也會(huì)逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。因?yàn)榈镜淖赓U空置期相比旺季要多出半個(gè)月到一個(gè)月左右 (論壇 新聞)，所以對(duì)于工作相對(duì)穩(wěn)定，需要按“年”來(lái)租房的人來(lái)說，在找到房子之后，可以和房東協(xié)商簽訂一個(gè)長(zhǎng)期的租賃合同。對(duì)房東來(lái)說，穩(wěn)定的租客相對(duì)比較放心和省心。并且可以利用房東的這種心理，結(jié)合空置期風(fēng)險(xiǎn)順勢(shì)砍價(jià)。

　　第四招租簡(jiǎn)裝房更合算

　　家具和家用電器齊全的房子，其租金比沒有此配備的房子要多出30%左右，以 月租金2000元計(jì)算，如果沒有配備家具家電，租金可能只有1400元，年差價(jià)即為7200元。如果用這筆差價(jià)自行添置家具和家電，租期滿后還可以將添置的東西帶走。不過這適合租房時(shí)間較長(zhǎng)的租客。因?yàn)楹為L(zhǎng)期租約、合租大戶型等也都可以在一定程度上降低租房成本。

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