打折優(yōu)惠樓盤頻頻出現(xiàn)在蘇州市場，同時二手房市場也是一片波動，這正是消費者淘房的好時機(jī)?，F(xiàn)在給您支招，教大家?guī)讉€淘房子的小竅門。

　　1.可以選擇頭期墊付的樓盤

　　信貸收緊，頭付增加，因為頭付壓力而不能購房的消費者應(yīng)該如何購房?新政出臺后，有些開發(fā)商為了促進(jìn)成交，為購房者墊頭付的情況出現(xiàn)市場，購房者可以挑選愿意墊頭付的樓盤購購，這樣可以減少頭付的壓力和成交成本。不過，目前這樣的房子并不多。要想淘到好房子，較關(guān)鍵的還是要多收集樓盤信息，關(guān)注樓盤讓利措施。

　　2.現(xiàn)場議價要不卑不亢

　　受新政的影響，不少開發(fā)商成交壓力開始增大，消費者在購房的時候一定要看仔細(xì)，看到合適的房子要跟開發(fā)商爭取的折扣。尤其是那種推出總經(jīng)理現(xiàn)場打折的房子，議價空間是相當(dāng)大的，購房者一定要保持冷靜，勇敢地提出議價要求，并且要表現(xiàn)冷淡一些，隨意一些，這有利于在談判中爭取折扣。

　　3.等新貨扎堆上市逢低出手

　　下半年大量樓盤扎堆上市，隨著供應(yīng)量的增加，競爭壓力大，價格也會相對地調(diào)整，一些新盤上市為了促進(jìn)成交，可能價格會較低，甚至虧本銷售，購房者有大量的房源可供挑選，或許可以選擇到自己滿意的房子。除此之外，到了下半年，受資金量壓力影響的開發(fā)商將會趁機(jī)進(jìn)行大量促銷，加大營銷推廣力度，促銷戰(zhàn)或?qū)⒃诖藭r出現(xiàn)，購房者也可以趁此機(jī)會出手購房。

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