放棄房屋所有權(quán)如何辦理

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　　一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
　　
　　1、要到派出所開死者的死亡證明。

　　2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

　　具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站頭頁均可查詢。
　　3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

　　二、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準
　
　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)繼承需提交的資料

　　1、房屋所有權(quán)證書；

　　2、繼承公證；

　　3、繼承人身份證及復印件；
　　
　　4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。

　　注：
　　A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

　　（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

　　（三）收費標準

　　1、交易手續(xù)費：1元/平方米。

　　2、登記費：住宅 80元/套；

　　3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

　　4、印花稅：5元/本。

　?。ㄋ模╊I(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

　　1、已交費的發(fā)票；

　　2、繼承人身份證；

　　3、收件清單。
　　
　　注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

三、辦理流程

（一）預約登記：

原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，申請人須先作房產(chǎn)繼承公證（辦理公證事宜請咨詢公證處）后，持繼承人身份證、房屋所有權(quán)證原件及繼承公證書辦理預約登記。

（二）辦理《契稅核定通知書》。

（三）自預約登記之日起一周后（遇國家法定節(jié)假日順延），繼承人持以下材料辦理登記手續(xù)：

1、《房屋所有權(quán)登記申請書》（登記部門提供）。

2、原《房屋所有權(quán)證》。

3、房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復印件。

4、《契稅核定通知書》。

5、繼承公證書（或法院判決等相關(guān)材料）。

6、繼承人身份證原件及復印件（A4或B5紙）。

注意：以上材料在辦理交易過戶手續(xù)時，必須準備齊全，否則不予受理；自預約登記之日起兩個月內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的需重新辦理預約登記。

（四）領(lǐng)證:

繼承人于7日后（遇國家法定節(jié)假日順延）持受理通知單領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

說明事項

（一）原產(chǎn)權(quán)人死亡后，申請人必須做房產(chǎn)繼承公證。

（二）預約登記可由他人 ，要求出示繼承人的身份證及房屋所有權(quán)證原件。

（三）辦理過戶手續(xù)時要求申請人親自辦理，如當事人不能親自辦理的，應(yīng)當出具授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項、委托權(quán)限、委托人及受托人的身份證號，并由委托方簽字；受托人提交委托書、委托人及受托入的身份證的原件(僅供核對)和復印件后辦理相關(guān)手續(xù)。

（四）《房屋所有權(quán)登記申請書》由登記部門提供，請依據(jù)原房屋所有權(quán)證上的內(nèi)容認真填寫房屋狀況、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人、原產(chǎn)權(quán)人、電話、代理情況等內(nèi)容，過戶當天填寫(書寫必須使用碳素或籃黑墨水)。

（五）繼承人為多人時，需提交持證聲明，寫清誰持主證、誰持副證，并簽字。

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