放棄房屋所有權(quán)如何辦理

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　　一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
　　
　　1、要到派出所開死者的死亡證明。

　　2、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

　　具備以上兩個(gè)證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站頭頁均可查詢。
　　3、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

　　二、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　
　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)繼承需提交的資料

　　1、房屋所有權(quán)證書；

　　2、繼承公證；

　　3、繼承人身份證及復(fù)印件；
　　
　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。

　　注：
　　A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

　?。ǘ┺k事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

　　（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。

　　2、登記費(fèi)：住宅 80元/套；

　　3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

　　4、印花稅：5元/本。

　　（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

　　1、已交費(fèi)的發(fā)票；

　　2、繼承人身份證；

　　3、收件清單。
　　
　　注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。

三、辦理流程

（一）預(yù)約登記：

原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，申請(qǐng)人須先作房產(chǎn)繼承公證（辦理公證事宜請(qǐng)咨詢公證處）后，持繼承人身份證、房屋所有權(quán)證原件及繼承公證書辦理預(yù)約登記。

（二）辦理《契稅核定通知書》。

（三）自預(yù)約登記之日起一周后（遇國家法定節(jié)假日順延），繼承人持以下材料辦理登記手續(xù)：

1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》（登記部門提供）。

2、原《房屋所有權(quán)證》。

3、房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件。

4、《契稅核定通知書》。

5、繼承公證書（或法院判決等相關(guān)材料）。

6、繼承人身份證原件及復(fù)印件（A4或B5紙）。

注意：以上材料在辦理交易過戶手續(xù)時(shí)，必須準(zhǔn)備齊全，否則不予受理；自預(yù)約登記之日起兩個(gè)月內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的需重新辦理預(yù)約登記。

（四）領(lǐng)證:

繼承人于7日后（遇國家法定節(jié)假日順延）持受理通知單領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

說明事項(xiàng)

（一）原產(chǎn)權(quán)人死亡后，申請(qǐng)人必須做房產(chǎn)繼承公證。

（二）預(yù)約登記可由他人 ，要求出示繼承人的身份證及房屋所有權(quán)證原件。

（三）辦理過戶手續(xù)時(shí)要求申請(qǐng)人親自辦理，如當(dāng)事人不能親自辦理的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托人及受托人的身份證號(hào)，并由委托方簽字；受托人提交委托書、委托人及受托入的身份證的原件(僅供核對(duì))和復(fù)印件后辦理相關(guān)手續(xù)。

（四）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》由登記部門提供，請(qǐng)依據(jù)原房屋所有權(quán)證上的內(nèi)容認(rèn)真填寫房屋狀況、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人、原產(chǎn)權(quán)人、電話、代理情況等內(nèi)容，過戶當(dāng)天填寫(書寫必須使用碳素或籃黑墨水)。

（五）繼承人為多人時(shí)，需提交持證聲明，寫清誰持主證、誰持副證，并簽字。

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