雖說(shuō)售樓員說(shuō)大部分客戶(hù)不在乎契稅的變化，但對(duì)于在某機(jī)關(guān)工作、收入并不高的王先生來(lái)說(shuō)，則是能省一點(diǎn)就省一點(diǎn)。不過(guò)，王先生現(xiàn)在面臨著兩難選擇，他在長(zhǎng)白一知名樓盤(pán)繳納了定金，本想在去年年底前簽約，享受優(yōu)惠政策，但由于開(kāi)發(fā)商預(yù)售證一直沒(méi)辦下來(lái)，拖到新年后才通知他去繳款簽約，這筆由于交易時(shí)間差引發(fā)的損失，到底該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？

　　
　　王先生于去年11月登記看房，繳納誠(chéng)意金，再到12月初選房繳納定金，歷時(shí)兩個(gè)月，直到年底也未能簽上合同。

　　而今拖到了新年，90平方米以下契稅1%、維修基金打7.5折、利率7折的優(yōu)惠，王先生可能都享受不到。由于已經(jīng)繳納了定金，即使他想退房，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)輕易把錢(qián)退給他，而且他確實(shí)是自住需求購(gòu)房，不可能更改退換。
　　
　　王先生分析了所有的客觀情況后，只能無(wú)奈地接受現(xiàn)實(shí)，開(kāi)發(fā)商從未承諾過(guò)2009年底前可以簽約，他當(dāng)時(shí)只是自己認(rèn)為大開(kāi)發(fā)商辦事應(yīng)該有譜，很可能在年前辦下證來(lái)，現(xiàn)在只能自己接受苦果。

　　
　　新年伊始，王先生還在為簽約后按何標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅、維修基金發(fā)愁，他對(duì)記者說(shuō)：我現(xiàn)在只能期待還能出臺(tái)一些相關(guān)的優(yōu)惠政策，否則這筆錢(qián)掏出來(lái)真鬧心。

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