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二手營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消 購(gòu)房成本將增加
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 627 次
二手營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠
對(duì)于 二手炒客來(lái)說(shuō),按照往年的經(jīng)驗(yàn),金九銀十本來(lái)是二手交易較旺盛的月份,但進(jìn)入10月份卻很反常,他們這幫炒家的精力不僅要放在過(guò)戶上,還要趕緊找購(gòu)家出貨。
記者了解到,隨著二手營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠 ,作為佛山二手樓較活躍的順德區(qū),目前很多 的投資客已經(jīng)開(kāi)始聞風(fēng)而動(dòng),在政策還不明朗的時(shí)候,他們已經(jīng)開(kāi)始提前為自己做準(zhǔn)備,以防備營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的停止。與此同時(shí),二手營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消,購(gòu)房成本將增加5.5%,大部分普通購(gòu)房者卻沒(méi)注意到,仍然蒙查查。
2年以內(nèi)二手房源占40%
根據(jù)較新的數(shù)據(jù)顯示,今年第三季度佛山五區(qū)共成交存量房8314套,其中順德存量房成交5306套,占到佛山成交套數(shù)的64%。二手樓營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠一旦取消,對(duì)順德整個(gè)二手樓將影響很大,可能出現(xiàn)成交直線下降的現(xiàn)象。
據(jù)順德天之龍地產(chǎn)副總經(jīng)理李超棠介紹,目前順德成交比較活躍的二手房,其中屬于2年之內(nèi)的對(duì)外銷售的占到40%左右。如果按照9月份成交1877套二手房來(lái)算,就有近750套是屬于不足2年對(duì)外銷售的房源。牽動(dòng)如此大份額的市場(chǎng),優(yōu)惠政策一旦取消,對(duì)順德二手樓市的影響將十分明顯。
投資客忙過(guò)戶
二手營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消,不僅對(duì)購(gòu)房者有影響,目前對(duì)投資客的影響更明顯。手上有多處房產(chǎn)的李先生較近又急又忙,因?yàn)樗F(xiàn)在持有的不是房產(chǎn)證,而是多份公證書(shū),要趁優(yōu)惠截止前,給這些無(wú)證的房子過(guò)戶。
據(jù)李先生透露,二手樓投資有一個(gè)行規(guī),就是購(gòu)賣(mài)的時(shí)候并沒(méi)有真正的過(guò)戶,只是去房產(chǎn)交易辦一份公證書(shū),而炒樓客就是所謂的受委托人,房產(chǎn)證還是屬于原業(yè)主。只有等找到了真正的購(gòu)主才過(guò)戶。
一進(jìn)一出,不僅麻煩,而且要交很多稅費(fèi),所以在購(gòu)房的時(shí)候,我們都會(huì)和購(gòu)家溝通好。李先生告訴記者。
業(yè)內(nèi)建議:自住購(gòu)房者可考慮購(gòu)房
記者在采訪中了解到,大部分普通購(gòu)房者并沒(méi)有注意到這個(gè)優(yōu)惠政策的取消,將對(duì)今后購(gòu)房有什么影響。在中介購(gòu)購(gòu)二手房源,一般過(guò)戶費(fèi)都是由購(gòu)方承擔(dān),一旦取消優(yōu)惠,不足五年對(duì)外銷售的二手房將增加5.5%的購(gòu)房成本。
李超棠提醒,消費(fèi)者以后購(gòu)房要頭先看清楚房子在原業(yè)主手中的年限,談妥營(yíng)業(yè)稅費(fèi)的價(jià)格由誰(shuí)支付。同時(shí),購(gòu)二手樓自住的消費(fèi)者可以考慮乘著優(yōu)惠截止前,選到心水二手房的購(gòu)房者應(yīng)果斷出手,節(jié)省部分營(yíng)業(yè)稅。
二手營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠
對(duì)于 二手炒客來(lái)說(shuō),按照往年的經(jīng)驗(yàn),金九銀十本來(lái)是二手交易較旺盛的月份,但進(jìn)入10月份卻很反常,他們這幫炒家的精力不僅要放在過(guò)戶上,還要趕緊找購(gòu)家出貨。
記者了解到,隨著二手營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠 ,作為佛山二手樓較活躍的順德區(qū),目前很多 的投資客已經(jīng)開(kāi)始聞風(fēng)而動(dòng),在政策還不明朗的時(shí)候,他們已經(jīng)開(kāi)始提前為自己做準(zhǔn)備,以防備營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的停止。與此同時(shí),二手營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消,購(gòu)房成本將增加5.5%,大部分普通購(gòu)房者卻沒(méi)注意到,仍然蒙查查。
2年以內(nèi)二手房源占40%
根據(jù)較新的數(shù)據(jù)顯示,今年第三季度佛山五區(qū)共成交存量房8314套,其中順德存量房成交5306套,占到佛山成交套數(shù)的64%。二手樓營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠一旦取消,對(duì)順德整個(gè)二手樓將影響很大,可能出現(xiàn)成交直線下降的現(xiàn)象。
據(jù)順德天之龍地產(chǎn)副總經(jīng)理李超棠介紹,目前順德成交比較活躍的二手房,其中屬于2年之內(nèi)的對(duì)外銷售的占到40%左右。如果按照9月份成交1877套二手房來(lái)算,就有近750套是屬于不足2年對(duì)外銷售的房源。牽動(dòng)如此大份額的市場(chǎng),優(yōu)惠政策一旦取消,對(duì)順德二手樓市的影響將十分明顯。
投資客忙過(guò)戶
二手營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消,不僅對(duì)購(gòu)房者有影響,目前對(duì)投資客的影響更明顯。手上有多處房產(chǎn)的李先生較近又急又忙,因?yàn)樗F(xiàn)在持有的不是房產(chǎn)證,而是多份公證書(shū),要趁優(yōu)惠截止前,給這些無(wú)證的房子過(guò)戶。
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