該標(biāo)準(zhǔn)指出，中介機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分為3分和6分兩個(gè)分段，從業(yè)人員積分為3分時(shí)，相關(guān)部門(mén)將對(duì)對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育，要求其參加不少于的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，并將其違法違規(guī)行為向社會(huì)公示1年。一旦記分達(dá)到6分，建設(shè)部門(mén)將對(duì)其進(jìn)行核查，并展廳其從業(yè)注冊(cè)1年，將其違法違規(guī)行為向社會(huì)公示2年。

“我愛(ài)我家”認(rèn)為，此次新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)將促進(jìn)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的三大改革。

一、動(dòng)態(tài)管理取代“門(mén)檻式”管理

以往房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的從業(yè)人員通常是以一個(gè)學(xué)歷的門(mén)檻來(lái)界定，或是大專(zhuān)學(xué)歷、或是本科學(xué)歷，從業(yè)之處，只要考取“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū)”即可。而這樣的入職標(biāo)準(zhǔn)并不能完全規(guī)范一個(gè)經(jīng)紀(jì)人成為一名合格的房地產(chǎn)從業(yè)者，沒(méi)有具體的考核標(biāo)準(zhǔn)。而新出臺(tái)的管理辦法則大大改善了從業(yè)人員的管理模式，隨時(shí)監(jiān)督、評(píng)分機(jī)制使得對(duì)從業(yè)人員的監(jiān)管更為靈活，這樣一來(lái)，更有利于整個(gè)行業(yè)及從業(yè)人員素質(zhì)的發(fā)展。

對(duì)能否成為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

二、量化管理使市場(chǎng)規(guī)范有據(jù)可依

所謂量化管理就是指監(jiān)管部門(mén)通過(guò)打分的形式，對(duì)中介企業(yè)及從業(yè)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行規(guī)范管理和任職行為約束。通俗的說(shuō)就是，通過(guò)對(duì)相應(yīng)企業(yè)及個(gè)人不良經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督并處于扣分處罰，為市場(chǎng)規(guī)范確立了明確的標(biāo)準(zhǔn)，使得行業(yè)管理更加有據(jù)可依。此次出臺(tái)的記分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的兩個(gè)階段和扣分檔次及處罰力度進(jìn)行了明確規(guī)定。

三、從企業(yè)監(jiān)管轉(zhuǎn)化為管理到人

此次中介行業(yè)管理規(guī)范改革的亮點(diǎn)是由此前一直實(shí)施的企業(yè)監(jiān)管轉(zhuǎn)化為新標(biāo)準(zhǔn)中的管理到人，由于以往相關(guān)部門(mén)只對(duì)中介企業(yè)進(jìn)行約束，從業(yè)經(jīng)紀(jì)人的管理則靠企業(yè)自身規(guī)范，由于不同企業(yè)的管理制度及監(jiān)管程度不一，以至于造成整個(gè)行業(yè)經(jīng)紀(jì)人素質(zhì)及從業(yè)規(guī)范參差不齊，甚至由于管理疏漏造成了損害市場(chǎng)秩序的違法違紀(jì)行為的出現(xiàn)。而此次實(shí)行從業(yè)人員評(píng)分制度，將管理推進(jìn)至個(gè)人單位的監(jiān)管層面，也標(biāo)志著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人信用檔案系統(tǒng)雛形的初步形成，對(duì)于行業(yè)內(nèi)的人員惡性流通提供了參考和依據(jù)。

實(shí)際上，此次推行的新管理標(biāo)準(zhǔn)在香港等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)早已盛行，北京市實(shí)施此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是在綜合國(guó)內(nèi)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展需要而制定的。政府推行此次監(jiān)管改革旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)向更加規(guī)范、健康的方向發(fā)展，增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的認(rèn)知和信心，更好的發(fā)揮二手房市場(chǎng)的社會(huì)效應(yīng)。

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