據(jù)了解，北京市建設(shè)部門組成的專項檢查組對觀林園項目進行了執(zhí)法調(diào)查。經(jīng)查，這個項目在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，寶晟公司自2007年起就陸續(xù)接受社會購房人銷售登記，查實已收集登記824戶客戶資料。銷售代理天鴻經(jīng)紀公司2010年7月起正式代理項目，并開展客戶資料收集等工作。

針對檢查情況，執(zhí)法部門責(zé)令企業(yè)立即整改，停止排號登記，在未取得商品房預(yù)售許可證前不得以任何形式對外宣傳、內(nèi)部認購或者收取任何形式的誠意金、定金等預(yù)訂款性質(zhì)費用。在項目取得預(yù)售許可證后通過公開搖號等方式透明、公開銷售，并自覺接受社會監(jiān)督。

對經(jīng)查實的企業(yè)違法違規(guī)行為，北京市住建委已依法正式立案，嚴肅查處，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定對上述2家企業(yè)分別予以信用記分。

針對網(wǎng)傳的一些說法，專項檢查組負責(zé)人說，這個項目至今未取得土地出讓的相關(guān)審批手續(xù)，不具備商品房預(yù)售條件，房屋也尚未竣工，因此不存在“房子蓋好2年沒有出售”的情況。對于網(wǎng)上談到的售價問題，今年以來，北京市商品住宅銷售價格已實行“一房一價”制度，商品房項目取得預(yù)售許可證時，每套住宅房屋的售價都須在北京建設(shè)網(wǎng)上予以公布，并應(yīng)按照公布價格進行網(wǎng)上簽約，房價是完全透明公開的。

據(jù)這位負責(zé)人介紹說，今年以來，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織開展了一系列房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查，嚴肅查處了一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法招投標、無證開工、無資質(zhì)開發(fā)經(jīng)營、無證售房、一房二賣、未按規(guī)定進行網(wǎng)上認購、未按期開盤、虛構(gòu)銷售進度、簽訂霸王條款、內(nèi)部認購等違法違規(guī)行為。

近期，北京市區(qū)房管部門將繼續(xù)加大執(zhí)法整治力度，查處開發(fā)企業(yè)哄抬房價、內(nèi)部認購、不執(zhí)行“一房一價”政策、“炒樓花”、違規(guī)收取定金或預(yù)訂款等違法違規(guī)行為。對頂風(fēng)違規(guī)企業(yè)，啟動聯(lián)動執(zhí)法、資質(zhì)資格核查、公示曝光等綜合整治手段，堅決予以嚴厲查處，并抄報相關(guān)部門，依職責(zé)分別加強監(jiān)管，問題嚴重的將依法取消經(jīng)營資格。(孫曉勝)