您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 國務(wù)院住宅工作會議召開 房改政策有待完善
國務(wù)院住宅工作會議召開 房改政策有待完善
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 510 次
此次會議是在距1998年召開的全國城鎮(zhèn)住房制度改革與住宅建設(shè)工作會議近10年后,又一次由國務(wù)院召集的高規(guī)格全國性住宅工作會議。此前有消息稱,全國住宅工作會議將把調(diào)控分為“兩步走”,步,進(jìn)一步完善政府主導(dǎo)的住房保障體系;步是讓住宅產(chǎn)業(yè)朝著溫和、健康的方向發(fā)展。
房改政策待完善
1998年6月15日至17日,全國城鎮(zhèn)住房制度改革與住宅建設(shè)工作會議召開。會議提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想。從當(dāng)年下半年開始,全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配,實(shí)行住房分配貨幣化。當(dāng)年7月,《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)[1998]23號)公布實(shí)施,宣告福利分房制度終結(jié)和新的住房制度改革開始。
但房改10年以來,市場化帶來的一些問題逐步開始顯現(xiàn)。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長張?jiān)俗闹赋?,我國住房制度改革還存在一些亟待解決的問題:,房改意識逐漸淡薄,甚至以為房改已經(jīng)結(jié)束了;,部分城市普通商品房的房價(jià)過高,超出了中低收入者的支付能力;第三,部分城市政府介入住房問題的力度不夠,經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房供應(yīng)量不足,甚至是嚴(yán)重不足;第四,住房法制建設(shè)亟待加強(qiáng),國外對房地產(chǎn)住房立法是多如牛毛,我們國家的立法還剛剛起步;第五,住房發(fā)展與改革的行政管理力量薄弱。
樓市調(diào)控思路轉(zhuǎn)變
較近幾年來,房價(jià)上漲等問題開始成為政府關(guān)注的焦點(diǎn)。2005年至今,政府連續(xù)出臺“國六條”、“國八條”等文件調(diào)控房價(jià)。但到今年,房地產(chǎn)調(diào)控思路逐漸發(fā)生轉(zhuǎn)變。
今年1月,國務(wù)院副秘書長張平兩次召集建設(shè)部、發(fā)改委、財(cái)政部和國務(wù)院發(fā)展研究相關(guān)人士,就住房問題進(jìn)行專題研究。2月,國務(wù)院發(fā)展研究完成了《對我國住房市場與住房政策幾個(gè)突出問題的認(rèn)識》研究報(bào)告。
4月18日,國務(wù)院總理 主持召開國務(wù)院常務(wù)會議分析一季度經(jīng)濟(jì)形勢時(shí)強(qiáng)調(diào),“把住房等問題當(dāng)作直接關(guān)系到民生的突出問題來抓,加大投入力度,加快改革步伐,加強(qiáng)政策落實(shí)?!贝撕螅珖≌ぷ鲿h被納入議事日程。
8月1日,國務(wù)院第187次常務(wù)會議通過《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》,這一《意見》直接標(biāo)志著政府住宅調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變,住房保障由經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)向廉租房建設(shè)。
進(jìn)一步落實(shí)保障性政策
《意見》公布后,一系列執(zhí)行和落實(shí)工作將通過國務(wù)院分配到各個(gè)部門共同分工進(jìn)行。未來工作具體內(nèi)容包括:建設(shè)部將會同民政部制定《城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法》,并于今年10月完成。同時(shí),《城鎮(zhèn)較低收入家庭廉租房管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》將于年內(nèi)修訂完成。在財(cái)政方面,將明確土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%,各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。
張?jiān)吮硎?,下一步深化住房制度改革的還是要完善住房社會保障體系。其中的關(guān)鍵是建立多層次的保障,加快住房分類供應(yīng)體制的實(shí)行。當(dāng)前以經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為基本構(gòu)架的保障格局還有一定的局限性,必須將保障政策進(jìn)一步細(xì)化,建立多層次的住房保障體系,特別是對所謂的“夾心層”要相應(yīng)制定出多層次的保障措施。
◇新聞背景
國務(wù)院三次頒布房改文件
1994年7月國務(wù)院頒布《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》,住房制度改革初步啟動,在全國范圍內(nèi)確立了住房社會化、商品化的改革方向。
1998年7月《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》頒布,其意義在于停止了福利分房,在制度上建立市場化住房體制,同時(shí)提出把住房產(chǎn)業(yè)培育成經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。
2007年8月《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》頒布,該文件頭次將廉租房明確為住房保障的,對經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行動態(tài)管理、有限產(chǎn)權(quán),住房保障的落實(shí)情況納入對城市政府的政績考核之中。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64280
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57447
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57289
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55923
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50626
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50560
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50151
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 中國房地產(chǎn)大事記(1949-2008年)
- “二次房改”有望滿足城市新市民住房需求
- 住建部謀二套房信息聯(lián)網(wǎng) 樓市調(diào)控再收緊
- 全國二次房改方案提速 新房租賃市場大開發(fā)
- 《住宅法》再度受到關(guān)注 住房保障亟須法制
- 住房保障會議聚焦低收入家庭 將落實(shí)90/70政策
- 要著力完善城鎮(zhèn)住房保障制度
- 租購并舉正在成為“二次房改”的核心思路
- 深化住房制度改革,倡導(dǎo)住房理性消費(fèi)
- 讀懂房地產(chǎn)調(diào)控的“差別化”
- 房改新政進(jìn)入深水區(qū) 住房保障或上升到法律層面
- 【政策】政策收緊預(yù)期增強(qiáng) “盤整”或成明年樓市主基調(diào)