“住宅建設對資源消耗和環(huán)境影響都很大，發(fā)展節(jié)能省地型住宅已是明確的發(fā)展方向。”李娟娟稱，上海房地局將從土地出讓、初步設計審批、新開工登記、商品住房預售、交付使用、企業(yè)資質(zhì)等各個管理環(huán)節(jié)入手，研究整合推進節(jié)能省地型住宅建設的管理資源，通過政策來構建全過程管理體系。

在4月上旬召開的“2007年上海市住宅建設工作會議”上，上海市房地資源局明確了2007年工作部署，其中推進上海資源節(jié)約型城市建設，落實住宅建設領域節(jié)能降耗指標，深入推進創(chuàng)建節(jié)能省地型“四高”杰出小區(qū)，成為上海市房地局今年六大工作之一。

記者還了解到，該份《意見》可能會明確對開發(fā)商的相關規(guī)劃進行跟蹤核查，并在商品房預售環(huán)節(jié)對其落實節(jié)能降耗的相關項目技術進行審核。

“加快推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，就是以建設節(jié)能省地型住宅為突破口的，接下來我們主要是將細化、完善推進住宅產(chǎn)業(yè)化的辦法，并落實到位?！崩罹昃瓯硎?，“比如我們會規(guī)定，新建住宅交付使用后的降耗指標將在6%～8%左右?！?p> 業(yè)內(nèi)人士認為，類似這樣的標準并不難達到。

“按現(xiàn)有的節(jié)能標準，建筑物圍護結構采取節(jié)能措施后可節(jié)能25％，其成本為每平方米建筑增加100元左右，占單位房價的2.5％左右，5～8年左右即可收回成本?！蔽搴蠂H總經(jīng)理劉力表示，上海全力推進節(jié)能省地型住宅，是為擺脫住宅建設高資源消耗、高環(huán)境影響的粗放型發(fā)展模式。

“上海房地局對節(jié)能省地型住宅形成面上強制、推進及試點應用的多層次推進格局?！崩罹昃陱娬{(diào)，對中小套型住宅設計和住宅保溫節(jié)能等成熟技術，進行面上強制推廣。

近兩年來，為確保節(jié)能省地型住宅的順利試點，上海已經(jīng)在《上海市配套商品房建設導則》、《上海市中低價普通商品房建設導則》的編制過程中，引入了建筑節(jié)能設計規(guī)范和技術要求。

并且，從去年起，新一輪配套商品房和中低價普通商品房項目招標已經(jīng)成為試點，房地局已要求競標單位按照《建設導則》的要求編制競標方案，并在中標協(xié)議中標明落實節(jié)能設計和技術措施的具體責任。

據(jù)悉，今年起，上海有關部門還將同時積極探索既有住宅節(jié)能改造的試點工作，并探索以市場手段為主、政府支持為輔的推進機制。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！