“中小戶型應(yīng)該是中國(guó)住宅的主體戶型，建設(shè)部正在研究制定住房保有環(huán)節(jié)的稅費(fèi)政策，支持中小戶型住宅的發(fā)展?！苯ㄔO(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰日前表示。

在16日舉辦的“中國(guó)創(chuàng)新’90中小套型住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽頒獎(jiǎng)典禮”上，劉志峰進(jìn)一步解釋，目前，房產(chǎn)在稅收方面的稅種主要集中在交易環(huán)節(jié)，而房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種基本沒(méi)有，這不利于糾正住宅建設(shè)和消費(fèi)中的“貪大求闊”現(xiàn)象。他說(shuō)：“建設(shè)部正會(huì)同相關(guān)部委研究制定房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收問(wèn)題，大戶型住宅的稅負(fù)肯定比中小戶型重?！钡?，是否開征以物業(yè)稅為代表的保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)一直在爭(zhēng)論中。有專家認(rèn)為，由于我國(guó)相當(dāng)一部分住房的產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有弄清楚，征收保有環(huán)節(jié)的稅收有難度。

除了稅收環(huán)節(jié)的支持，也將從建筑設(shè)計(jì)等技術(shù)環(huán)節(jié)支持中小戶型住宅的發(fā)展。劉志峰透露，建設(shè)部正在編制“90平米以下中小套型住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)”和“90平米以下套型住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”等指導(dǎo)性文件，將包括提高空間使用率，盡量減少專用走道的面積；不同類型住宅的較佳梯戶比，將共攤面積減到較少等技術(shù)性問(wèn)題。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華認(rèn)為，發(fā)展中小戶型住宅是適合我國(guó)國(guó)情的，但要提高其舒適度則要在建筑設(shè)計(jì)等多方面下工夫；中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)在今年就啟動(dòng)了中小套型住宅的設(shè)計(jì)比賽，以此來(lái)推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

此外，精裝修住房將逐步取代毛坯房。劉志峰認(rèn)為，毛坯房住宅裝修帶來(lái)的弊端較多，如容易影響結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境污染、浪費(fèi)時(shí)間和人力、產(chǎn)生很多建筑垃圾等問(wèn)題。而從建筑成本上說(shuō)，企業(yè)在裝修過(guò)程中，裝修的費(fèi)用約占20％-25％，而個(gè)人裝修成本則在35％左右。為此，今后將提倡建設(shè)精裝修住房，逐步取代毛坯房。宋春華同樣認(rèn)為，中小戶型更應(yīng)強(qiáng)調(diào)精裝修，以保證安全、降低成本、減少浪費(fèi)。劉志峰還特別強(qiáng)調(diào)，我國(guó)中小戶型建筑的使用壽命不得低于50年，較好達(dá)到70年。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！