北京市二手房交易資金監(jiān)管試行已經(jīng)9個(gè)月，但資金監(jiān)管業(yè)務(wù)不足兩成。即便如此，記者日前從北京二手房交易資金監(jiān)管實(shí)施方案研討會(huì)上獲悉，建設(shè)部即將出臺(tái)有關(guān)規(guī)定，各地房屋中介公司將不得再代收代付客戶的交易資金。

“北京中原實(shí)行POS機(jī)刷卡資金監(jiān)管業(yè)務(wù)9個(gè)月來，各類資金監(jiān)管業(yè)務(wù)僅占總業(yè)務(wù)量的19.4%。”北京中原地產(chǎn)總經(jīng)理李文杰說，“其中POS機(jī)刷卡的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)量?jī)H為5.12%，存入經(jīng)紀(jì)公司監(jiān)管賬戶和賣方賬戶的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)為14.28%。”據(jù)了解，除了中原地產(chǎn)，我愛我家、鏈家、中大恒基等大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也開展了資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，但實(shí)施資金監(jiān)管的比率均沒有超過20%。

客戶對(duì)于資金監(jiān)管為何積極性不高呢？北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總宮萍認(rèn)為，除了很多客戶尚未深刻認(rèn)識(shí)到資金監(jiān)管的重要性以外，放款和退款手續(xù)煩瑣等給資金監(jiān)管帶來一定困難。客戶存入經(jīng)紀(jì)公司專項(xiàng)賬戶進(jìn)行監(jiān)管，需要在放款前先到經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行初審，并開具轉(zhuǎn)賬支票后到監(jiān)管銀行進(jìn)行放款。同樣，退款手續(xù)也較煩瑣，除了要簽退款確認(rèn)書、出示資金監(jiān)管協(xié)議原件并注明退款原因以外，還要出示POS機(jī)刷卡憑證原件及復(fù)印件。

李文杰表示，希望政府推行可靠、簡(jiǎn)便的監(jiān)管模式?，F(xiàn)在，二手房資金監(jiān)管可以建立便捷的網(wǎng)上銀行的放款支付方式，免除房產(chǎn)消費(fèi)者在放款階段往來于經(jīng)紀(jì)公司和銀行之間的奔波之苦，甚至可以將稅費(fèi)與房款一次結(jié)算，一起打入資金監(jiān)管賬戶，由稅務(wù)機(jī)關(guān)自行將稅款劃走，從而簡(jiǎn)化了消費(fèi)者過戶前自行交稅的手續(xù)。

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