為堅決遏止各類房貸違規(guī)現(xiàn)象，山東省銀監(jiān)局規(guī)定，凡銀行違規(guī)向未取得國有土地使用證等“四證不全”的房地產(chǎn)項目發(fā)放貸款，將被一律叫停該機構(gòu)的房貸業(yè)務(wù)。

從今日召開的濟南市銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)檢查情況通報會上獲悉，今年前三季度，山東銀行業(yè)金融機構(gòu)房地貸款業(yè)務(wù)呈良好發(fā)展勢頭，增長速度較快，資產(chǎn)質(zhì)量較高。但通過抽查濟南市銀行機構(gòu)房貸業(yè)務(wù)發(fā)現(xiàn)，不同程度存在一些違規(guī)問題。

山東省銀監(jiān)局有關(guān)負責人介紹，這些問題主要包括向未取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等“四證不全”項目，以及項目資本金比例不足的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，不落實貸款擔保，以及發(fā)放虛假按揭貸款等。其中，個人住房貸款假按揭和住房開發(fā)貸款資本金比例不足的問題尤為突出，住房開發(fā)貸款存在的問題明顯多于個人住房貸款。

為堅決遏止各類房貸違規(guī)現(xiàn)象，山東省銀監(jiān)局規(guī)定，濟南市各銀行須嚴把信貸“閘門”，嚴格執(zhí)行“三個不準”：不準對“四證不全”的項目發(fā)放任何形式的貸款；不準對資本金沒有到位或資本金比例低于35%的項目發(fā)放任何形式的貸款；不準發(fā)放任何形式的房地產(chǎn)“假按揭”貸款。

山東省銀監(jiān)局表示，今后凡銀行違反此“三個不準”的，將一律叫停該機構(gòu)的房貸業(yè)務(wù)，并嚴格追究其專業(yè)責任。同時，在有效管控風險、規(guī)范業(yè)務(wù)經(jīng)營的前提下，山東省銀監(jiān)局將加快發(fā)展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)。對于資質(zhì)優(yōu)良、“四證”齊全、資本金充足的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對符合國家宏觀調(diào)控政策和產(chǎn)業(yè)政策方向的項目和業(yè)務(wù)，將加大支持力度，并大力發(fā)展實質(zhì)性頭套住房消費貸款，穩(wěn)妥發(fā)展二手房貸款，以促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

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