全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 外匯局、建設部:外資經(jīng)常項目資金不得結(jié)匯購房

外匯局、建設部:外資經(jīng)常項目資金不得結(jié)匯購房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 693 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

國家外匯管理局、建設部日前發(fā)出通知明確,外國投資者專用外匯賬戶內(nèi)的資金,不得用于房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營;外資境內(nèi)代表機構(gòu)經(jīng)常項目賬戶資金不得結(jié)匯購購境內(nèi)商品房。境外主體并購或收購境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)未能以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款的,不予辦理轉(zhuǎn)股收匯外資外匯登記。

  國家外匯管理局、建設部日前發(fā)出通知明確,外國投資者專用外匯賬戶內(nèi)的資金,不得用于房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營;外資境內(nèi)代表機構(gòu)經(jīng)常項目賬戶資金不得結(jié)匯購購境內(nèi)商品房。境外主體并購或收購境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)未能以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款的,不予辦理轉(zhuǎn)股收匯外資外匯登記。

  這份題為《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》,是落實建設部等六部委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》的操作細則之一。

  外匯局有關(guān)人士指出,境外機構(gòu)和個人購購境內(nèi)商品房屬于資本項目交易,按照自用和實需原則進行管理是國際通行作法?!锻ㄖ芬?guī)范了境外機構(gòu)和個人購購境內(nèi)商品房以及外商投資房地產(chǎn)企業(yè)所涉外匯收支和匯兌的管理,有利于加強和改進房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控,也有利于規(guī)范房地產(chǎn)項下跨境資本流動秩序,促進我國國際收支基本平衡。

  中國社科院金融研究所研究員易憲容在接受記者采訪時表示,六部委的規(guī)定明確了外資購房的主體和市場準入門檻,《通知》則對資金的來源進行了限制,對外資購房進行了更嚴格的審查。由于經(jīng)常項目下的資金應有實質(zhì)性的貿(mào)易關(guān)系,如果這些資金用來購購房地產(chǎn),將變成資本項目下的資金,這是不允許的,可被認為是虛假交易。

  《通知》規(guī)定,境外主體辦理購房結(jié)匯時,應提交房地產(chǎn)主管部門出具的商品房預售合同登記備案文件等材料,結(jié)匯資金直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶。所購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的人民幣資金須經(jīng)商品房所在地國家外匯管理局分支局、外匯管理部審核確認購匯申請書、商品房轉(zhuǎn)讓合同、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的完稅證明文件后,方可購匯匯出。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)常項目外匯賬戶不得保留境外個人、港澳臺居民和華僑境外匯入的購房款。

  目前,世界上許多國家均嚴格限制非居民購賣本國商品房。國際貨幣基金組織的187個成員中,有137個成員對非居民投資本國房地產(chǎn)進行管制。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號