2006年1到9月京城居民人均購(gòu)房支出同比增加39.6%，而9月普通住宅價(jià)格同比上漲11.8%，環(huán)比上漲0.4%。

　　中國(guó)官方今天對(duì)外表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正在朝著宏觀調(diào)控的目標(biāo)方向發(fā)展，但各項(xiàng)調(diào)控政策落實(shí)還有一個(gè)過(guò)程，還面臨一些問(wèn)題。

　　中國(guó)國(guó)家發(fā)改委指出，存在的主要問(wèn)題是，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，調(diào)控任務(wù)還十分艱巨；部分城市房?jī)r(jià)上漲仍然偏快，離預(yù)期目標(biāo)還有差距；部分城市異地購(gòu)房比例較大；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)行為不規(guī)范問(wèn)題仍較突出。

　　發(fā)改委認(rèn)為，要解決這些問(wèn)題，關(guān)鍵是要落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策和措施。各地應(yīng)針對(duì)本地區(qū)存在的問(wèn)題，制定實(shí)施方案和解決辦法，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

　　發(fā)改委指出，目前，稅收、信貸、土地等調(diào)控政策，對(duì)控制不合理需求、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度得到合理控制，市場(chǎng)秩序整頓和規(guī)范工作得到加強(qiáng)，住房保障力度逐步加大。房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度，取得新的進(jìn)展。全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體趨于平穩(wěn)，并呈積極變化態(tài)勢(shì)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)以住宅為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。一到九月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資人民幣一萬(wàn)兩千多億元，同比增長(zhǎng)兩成四多。商品住宅投資仍是推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)的主要原因。

　　商品房施工、竣工和新開(kāi)工面積均大幅上升。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地購(gòu)置面積有所減少，完成土地開(kāi)發(fā)面積上升。商品住房?jī)r(jià)格漲幅總體放緩。今年第三季度，房屋銷售價(jià)格同比上漲百分之五點(diǎn)五，漲幅微降。

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