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專家提醒：租戶屢屢違約 房東可以單方解除合同
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 560 次
閆某租我的鋪面房開餐館，我們雙方在合同中對租金的給付及違約金等作了明確約定。
近半年，閆某多次違約，經常拖欠租金。我認為，閆某無履行合同的誠意，合同已無再履行的必要。于是我提出解除合同，但閆某每次都提出想調解。
我們在合同中關于違約責任約定如下：閆某逾期10日仍未按照約定支付房租，我即有權解除本合同。
請問，現在我有權解除合同嗎？
趙世浩法官：
我國合同法規(guī)定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。
按照你們合同中的約定，閆某逾期支付租金即屬違約行為。若超過10日，你即可單方解除合同。
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