●房中房損人不利己

小朱搬進自己的“一居”就沒消停過，先是覺得屋子不但不隔音而且空氣也不是很好，找了很久才發(fā)現(xiàn)是自己的獨立衛(wèi)生間返味，即使不使用味道依然存在?！皼]辦法，廁所就這樣”小朱忍了下來。后來小朱發(fā)現(xiàn)，他的衛(wèi)生間不僅是味道的問題，馬桶的下水還總是很慢，而且很容易堵，所以他每每使用馬桶時都是“小心翼翼”的。再到后來自來水管也發(fā)生了漏水的現(xiàn)象。樓下的鄰居找了上來，說自己的臥室房頂陰濕了一大片，發(fā)現(xiàn)原來是由于自家臥室上面竟頂著個廁所！鄰居聯(lián)系了物業(yè)公司的相關(guān)人員，責(zé)令房東幫助樓下鄰居修屋頂并賠償損失，同時對于他私自改造的房間要重新整改。小朱在“一居”里沒住多久就搬了出來，此后他不再選擇租住房中房了，沒便宜多少不說，還給自己和其他人的日常生活帶來了那么多不必要的麻煩。

●真的“怎么改都行”嗎？

聽了小朱的經(jīng)歷記者覺得很詫異，怎么可以把一套房子改造成若干套單間呢？為了了解實際狀況，記者隨意撥通了一個專業(yè)做二手房裝修的家裝公司的電話。記者告訴該家裝公司，希望把自家兩室的房子改成兩間獨立的客房方便出租，對方立即說可以改。當(dāng)被問及可以改成什么樣的時候，對方說：“只要愿意怎么改都行，可以在房間里增加衛(wèi)生間、廚房什么的?！睂Ψ竭€專業(yè)地告訴記者，在房間里增加衛(wèi)生間并不困難，如果可以挨著原有衛(wèi)生間利用其現(xiàn)有資源就更方便了。只不過下水方面可能會慢一點兒，但如果正常愛惜使用是沒有問題的。

當(dāng)記者詢問如何做防水處理和電路改造時，對方說看房主的要求了，防水是可以做到100%的，完全不會發(fā)生漏水的情況，而電路的改造如果房主閑麻煩只做簡單變動就可以了，但不會影響正常的使用。同時對方還向記者承諾說，自己已經(jīng)做過很多這樣的改造，工程質(zhì)量是可以保障的，所以只需要2000多元錢就可以在家里多做出一套房子來。由此可見，時下做房中房改造的不在少數(shù)，同時為了減少改造費用，施工過程是可以做很多調(diào)整和省略的。這樣一來，不但改造房屋功能和結(jié)構(gòu)對房屋安全造成了隱患，同時由于非正常施工，還會給房屋質(zhì)量帶來更多的問題。

●居住安全較重要

據(jù)記者了解，將一個大套房改成多個小套房的做法是不可行的，它將直接影響到建筑的總荷載量要求，除非房屋內(nèi)所有內(nèi)隔墻都采用輕質(zhì)隔墻而非磚頭、水泥板等。如果采用質(zhì)量較大的材料并且直接添加在樓板上，集中荷載，一旦外加荷載超過設(shè)計荷載，超出建筑的總安全度，會影響整個建筑物的結(jié)構(gòu)安全。

此外，改變房屋結(jié)構(gòu)也會影響到建筑各部分功能的使用。仍以衛(wèi)生間為例，增加衛(wèi)生間后，必然要增加排污、排水管道，還會涉及到電路的鋪設(shè)，很多情況下會造成滲水，還造成用電安全隱患，影響使用功能。而且，房中房改造較突出的目的是為了租售，增加房屋數(shù)量意味著增加居住人口，流動人口多了也會增添居民的住居安全隱患。因此，從居住安全角度出發(fā)，不宜進行房中房改造。

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