杭州某大型房產(chǎn)網(wǎng)站12月底掛出的個(gè)人出租房源信息猛增到1500條/天，帖子量是往常的3倍。而臨近年底，不法分子較多，網(wǎng)上的騙術(shù)也與日俱增。為此，該網(wǎng)站在租賃信息的其他說(shuō)明一欄特地打出了這樣一句警示語(yǔ)：“近日有不法分子虛構(gòu)優(yōu)質(zhì)出租房源，請(qǐng)大家注意甄別?！?

現(xiàn)象一：假房源大量涌現(xiàn)

一些地段不錯(cuò)、屋內(nèi)條件齊全、價(jià)格誘惑力的房源信息頻頻出現(xiàn)在杭州某大型房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站上，“湖墅新村，1室1廳1衛(wèi)、41平方米，水、電、煤氣、天然氣、有線電視、熱水器、空調(diào)、彩電、家具一應(yīng)俱全，裝修一般，租金500元/月。”

記者抽取了其中一部分看上去條件很誘人的房源信息進(jìn)行了調(diào)查，85％的房源信息存在虛假嫌疑，像湖墅新村這套房子，實(shí)際行情要租到1400元/月，實(shí)在太懸殊。

專家支招：

裕興不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研陳珺認(rèn)為，網(wǎng)友鑒別房源真實(shí)性時(shí)，只要了解一下行情就可以了，差別太大的可以棄之不理。

現(xiàn)象二：不法中介騙取中介費(fèi)

網(wǎng)上存在不少不法中介。在接通電話之后，告知對(duì)方中介費(fèi)比正規(guī)中介便宜，可服務(wù)費(fèi)要在看房前一次性收取，一般為小套200元、中套300元、大套400元，讓租房者放松警惕，在簽訂服務(wù)協(xié)議上還注明了未找到合適房源可退還一半服務(wù)費(fèi)。

當(dāng)服務(wù)費(fèi)一旦落入對(duì)方手中，租房者撥通房東聯(lián)系方式后，房東往往會(huì)說(shuō)自己在出差，或者說(shuō)房源只能租兩個(gè)月。

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裕興不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研王云鵬說(shuō)，真正算一筆賬，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)網(wǎng)絡(luò)中介公司的費(fèi)用和正規(guī)房產(chǎn)中介的費(fèi)用相差無(wú)幾，而網(wǎng)絡(luò)租賃存在的安全隱患讓人擔(dān)憂。

現(xiàn)象三：真假房東難以分辨

去年11月底，打工者小許通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找到了一套由個(gè)人發(fā)布的出租信息，城西屋內(nèi)裝修一般、家具齊全，1000元/月，同類條件的房子要租到1300元/月左右，實(shí)惠的價(jià)格讓小許怦然心動(dòng)。

小許立馬和房東簽訂了一年的租賃合同，一口氣付給房東三個(gè)月的房租，可好日子只過(guò)了一個(gè)月，真正的房東出現(xiàn)了。

專家支招

裕興不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研李水良認(rèn)為既然沒(méi)通過(guò)中介，小許有必要查驗(yàn)對(duì)方的房產(chǎn)證和身份證，以防碰上假房東。

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