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上海推出今年超貴經(jīng)營(yíng)性用地起始價(jià)達(dá)21.7億

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 717 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

時(shí)隔近兩個(gè)月，上海在歲末再推經(jīng)營(yíng)性用地。上周五，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局掛牌出讓3幅經(jīng)營(yíng)性用地，其中總建筑面積約18.86萬(wàn)平方米的閘北區(qū)281街坊地塊掛牌起始價(jià)高達(dá)21.7億元，成為今年推出的較貴地塊。而此次52號(hào)公告也是新成立的上海規(guī)土局發(fā)布的頭個(gè)經(jīng)營(yíng)性用地掛牌公告。

此次公告中3幅地塊分別位于閘北區(qū)、奉賢區(qū)、崇明縣，其中閘北區(qū)281街坊地塊是三塊土地中較令人矚目的。

閘北區(qū)281街坊地塊也被稱(chēng)為上海壓縮機(jī)廠地塊，出讓文件顯示，土地東至楓景苑、中山北路805弄及長(zhǎng)虹大廈，南至中山北路，西至普善路，北至柳營(yíng)路；總面積達(dá)到9.97186萬(wàn)平方米，出讓面積7.86192萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為商住，容積率達(dá)到了2.4，總建筑面積18.86萬(wàn)平方米。原地塊主要由部分居民住宅以及上海電氣集團(tuán)下屬上海得萊賽蘭壓縮機(jī)股份有限公司、星諾貿(mào)易公司、共和新工商所三家單位構(gòu)成。

出讓文件中要求，該土地中住宅部分要滿(mǎn)足70%以上的90平方米戶(hù)型。

2008年8月，由上海不夜城新發(fā)展公司與上海電器集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司、上海建工房產(chǎn)有限公司聯(lián)合成立的屹申房產(chǎn)有限公司完成該地塊的收購(gòu)儲(chǔ)備，已進(jìn)行前期拆遷。

掛牌文件顯示，地塊掛牌起始價(jià)格達(dá)到21.7億元，單價(jià)達(dá)到1.15萬(wàn)元/平方米。以總價(jià)來(lái)看，這一地塊應(yīng)該是上海今年來(lái)掛牌的較貴的一幅土地。

按照時(shí)間表，52號(hào)公告地塊掛牌期為2008年12月31日至2009年1月9日，3幅地塊將成為2009年出讓的批經(jīng)營(yíng)性土地。

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