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陳錫文:土地兼并不是規(guī)模經(jīng)營

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 490 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

曾經(jīng)參與多次一號文件的起草、身為農(nóng)村工作專業(yè)小組辦公室主任的陳錫文,對中國的農(nóng)村問題儼然爛熟于胸,面對即將到來的又一次深化農(nóng)村改革,陳錫文多年的農(nóng)村工作經(jīng)驗又一次有了用武之地。

土地是農(nóng)村經(jīng)濟體系中較為重要的生產(chǎn)要素,也是農(nóng)村深化改革繞不過的敏感問題??v觀中國五千年的歷史,土地的治理始終是一個事關(guān)國家命運的命題。面對這一切,陳錫文深深感到,這項改革成敗與否,真正的因素在于農(nóng)民利益的保障措施,而非這項改革本身。

記者:我們目前的農(nóng)村土地,名義上是農(nóng)民集體所有,但農(nóng)民卻不能變現(xiàn),很多學(xué)者呼吁,應(yīng)將土地所有權(quán)歸還農(nóng)民,您怎么看待這個問題?

陳錫文:全世界的土地管理都是用途管制原則。基本含義有兩條:農(nóng)地農(nóng)用、農(nóng)地農(nóng)民用。每個國家都要保護它的耕地。就我們國家來說,除了規(guī)定農(nóng)地農(nóng)用外,法律還規(guī)定耕地上不許栽果樹挖魚塘,但我們很多地方實際上違反了這個規(guī)定。農(nóng)地農(nóng)民用,全世界的趨勢都是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,但轉(zhuǎn)移的規(guī)模和速度,要根據(jù)這個國家的經(jīng)濟發(fā)展實際情況逐步轉(zhuǎn),有條件轉(zhuǎn)走了,留在農(nóng)村的土地逐步擴大經(jīng)營規(guī)模,這不會出問題;但有外力強制打入,把農(nóng)民從土地上趕出去,這叫土地兼并,不是土地規(guī)模經(jīng)營。

記者:可是從財產(chǎn)的角度來說,農(nóng)村土地現(xiàn)階段來看,是農(nóng)民先進的財產(chǎn),賦予它們財產(chǎn)應(yīng)有的權(quán)利,難道不是改善農(nóng)民的生活水平嗎?

陳錫文:解決土地的問題先要解決人的問題。人要進城,你要解決他三個問題:相對穩(wěn)定的就業(yè)、住房,還要納入當(dāng)?shù)厣鐣U稀H绻茏龅?,我?dāng)然認(rèn)為是好事,應(yīng)該讓他走。但有一點,不能簡單地把農(nóng)民納入低保就行了。那么多人拿著低保曬太陽,這個社會是要出問題的。從這個意義上講,土地流轉(zhuǎn)方面全世界沒有一個國家制定出這樣的法律,鼓勵大資本到農(nóng)村去兼并小農(nóng)戶,沒有這樣的事。

記者:可是農(nóng)民無法從他們經(jīng)營的土地上獲得很高的收益,所以才有了小產(chǎn)權(quán)房的問題,農(nóng)民都覺得,這種方式可以把潛在的收益現(xiàn)實化,至少比被征地要獲得更高的收益,您怎么解釋這個問題?

陳錫文:目前的土地管理確實有問題,要改,要改革征地制度,現(xiàn)行的征地制度確實很傷害農(nóng)民,所以有些人轉(zhuǎn)過來支持小產(chǎn)權(quán)房,但你不能因為天下有強盜,就讓大家都去當(dāng)小偷來維護自己的利益。

出現(xiàn)這種情況,表明法律是有問題的。商品房是有收益的,農(nóng)民說,我向你申請用地指標(biāo)行不行,我就不給政府征收,自己蓋行不行?我想是可以的,但要真正做到用途管制,真正做到符合規(guī)劃,違反用途管制的,違反規(guī)劃的,一定要受到嚴(yán)厲制裁。

記者:您說征地制度本身有問題,那么在您看,征地制度應(yīng)該怎么改革,向哪個方向改革?

陳錫文:我的看法是,在土地管理上應(yīng)淡化所有權(quán)問題,不管是誰的地,必須服從國家的土地用途管制。我們的誤區(qū)在于,非農(nóng)建設(shè)用地,只能變成國家的,農(nóng)民的地不能變成建設(shè)用地,只要是非農(nóng)建設(shè),都是公共利益,這個解釋不符合憲法規(guī)定。我們強調(diào)所有權(quán)管理,征地權(quán)是政府權(quán)力,實際上加大了政府的沖動,把農(nóng)地轉(zhuǎn)為非農(nóng)地,來增加他的收益。

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