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江蘇：點供用地提高使用效益

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 761 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

以占全國1．06％的土地總面積，創(chuàng)造了占全國11．3％的國內生產(chǎn)總值，實現(xiàn)了占全國16．1％的外貿(mào)進出口總額，引進了占全國 20％的實際外商投資，江蘇省近年來，在土地節(jié)約集約利用方面采取的土地利用“三集中”、“多層標準廠房”、“騰籠換鳥”、“樓宇經(jīng)濟”等模式，取得了良好的社會、經(jīng)濟效益。但江蘇省并沒有滿足，繼續(xù)創(chuàng)新土地管理方式，采取點供用地的方法，培育新的經(jīng)濟增長點。

在江蘇產(chǎn)業(yè)中，產(chǎn)業(yè)偏重，在產(chǎn)業(yè)當中，制造業(yè)、重工業(yè)偏重，一些地方低水平重復建設，導致供地結構不合理，土地利用粗放。對此，江蘇省在合理、科學地將土地利用計劃分配到各市的基礎上，根據(jù)質量優(yōu)先、規(guī)模優(yōu)先、急用優(yōu)先、集約優(yōu)先等原則，對達到外資1億美元左右及民資8億元人民幣以上規(guī)模、符合國家和省產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求，特別是高新技術類產(chǎn)業(yè)的重大工業(yè)項目，采用由省政府針對該項目直接對點安排供地的創(chuàng)新辦法予以保障，取得了非常顯著而又實在的效果。

為增強點供政策的導向性，在點供政策的實施過程中，江蘇省按照“調高、調優(yōu)、調輕”的要求，保障省以上重大基礎設施建設項目用地，優(yōu)先安排高新技術產(chǎn)業(yè)項目、現(xiàn)代服務業(yè)項目用地，大力支持新型制造業(yè)項目用地，適度控制一般工業(yè)項目供地，極大地提高了有限計劃指標的使用效益。在去年點供項目中，國家發(fā)改委立項和世界五百強的項目占了一定的比例，引進產(chǎn)業(yè)政策鼓勵類項目12個。2006年，全球排名第九的韓國海力士半導體和排名第五的歐洲意法半導體共同投資20億美元，在無錫出口加工區(qū)合資建造存儲器前端制造工廠。為保障該項高新技術類產(chǎn)業(yè)項目的用地，對海力士一意法半導體項目一期350畝用地，由省直接“點供”。目前已建成投產(chǎn)領跑的90納米8英寸和12英寸規(guī)模集成電路生產(chǎn)線各一條。該項目總投資達到38．926億美元，每畝投資強度1112萬美元，畝均年產(chǎn)出571萬美元。

同時，江蘇省加強點供項目的跟蹤管理，由國土資源部門負責對點供計劃執(zhí)行情況、點供項目實施情況定期開展評估、考核和通報，并將點供計劃的安排與耕地保護、節(jié)約集約利用、土地執(zhí)法等工作掛鉤。對此，江蘇省省委書記梁保華給予了充分肯定：“此項措施落實得很好。對調整優(yōu)化投資結構，培育新的增長點起到了促進作用?！?/p>

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