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京城土地交易市場再現(xiàn)“真空” 官員稱自然現(xiàn)象

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 623 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

繼3月土地交易持續(xù)近一個月“真空期”之后,4月份商、住用地交易再現(xiàn)“真空”。

4月1日招商地產(chǎn)與北京嘉銘聯(lián)合體吞下昌平“新地王”后,除“工業(yè)用地”7條交易,北京市土地整理儲備官方網(wǎng)站“交易結(jié)果”一欄便再無更新。

另外,于2007年12月19日便開標(biāo)的順義區(qū)天竺空港展館配套設(shè)施項目用地投標(biāo)、2008年1月23日開標(biāo)的房山區(qū)廣陽新城居住項目用地兩地塊至今逾3個月仍未開標(biāo)。

土地交易再次靜默

4月1日,招商地產(chǎn)與北京嘉銘聯(lián)合體吞下昌平“新地王”之后,北京便再無新的商、住用地交易。而距離開標(biāo)較近的新地塊(商、住用地)也要到5月。

而在今年3月也出現(xiàn)了近一個月的土地供應(yīng)、交易的“真空期”,這種靜默直地3月25日才被打破。

“上半年土地交易出現(xiàn)真空,主要原因是受房地產(chǎn)市場季節(jié)性的影響?!比A高萊斯國際地產(chǎn)顧問(北京)有限公司副總經(jīng)理公衍奎分析,一般而言,房地產(chǎn)商是上半年做規(guī)劃、下半年拿地、次年上半年動工;而以往土地交易高峰也是集中在下半年,目前出現(xiàn)交易斷檔也屬正常,當(dāng)然也不排除目前一些公司資金緊張、拿地觀望的原因。

而北京市土地整理儲備宣傳負(fù)責(zé)人表示,土地交易連續(xù)兩個月“真空”,就像“今天下雨、明天打雷”一樣,誰都無法分析是什么原因,只能說是自然現(xiàn)象。

公衍奎還分析說,目前全國土地交易都出現(xiàn)了不溫不火的現(xiàn)象,土地供應(yīng)不完全是市場行為,更多是土地整理本身存在的難題,如拆遷等,不排除土地整理因此而自然擱淺。

兩地塊開標(biāo)逾三月未出結(jié)果

北京市土地整理儲備官方網(wǎng)站顯示,于2007年12月19日便開標(biāo)的順義區(qū)天竺空港展館配套設(shè)施項目用地投標(biāo)、2008年1月23日開標(biāo)的房山區(qū)廣陽新城居住項目用地兩地塊至今逾3個月仍未開標(biāo)。而按照目前北京土地整理儲備的操作流程,一般在投標(biāo)當(dāng)天,就公布招標(biāo)底價及有效參與投標(biāo)開發(fā)商的基本信息,然后在15天左右公布較終的競標(biāo)結(jié)果。

這兩塊土地開標(biāo)逾3個月未開標(biāo)是何原因?“應(yīng)該是出現(xiàn)了一些情況,可能是土地整理或評標(biāo)方面的原因,已經(jīng)簽了順延公布結(jié)果的協(xié)議。”北京市土地整理儲備市場部人士告訴地產(chǎn)中國網(wǎng),這位人士同時也表示具體原因無法核實。

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