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鄭州城中村拍出新“ ” 一畝地達(dá)512.5萬元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 607 次
昨日上午,鄭州市中原路與大學(xué)路東南角的菜王村公開拍賣約28畝土地,盡管較終以起拍價成交,但每畝土地依然賣到了512.5萬元的高價。
今年1月9日,鄭州電視臺目前所使用的25.3畝土地拍賣了1.6億元,以每畝633萬元的均價成了鄭州市的新地王。與“地王”拍賣時競爭激烈不同,因菜王村28畝土地系城中村土地掛牌出讓,拍賣會僅有鄭州學(xué)都置業(yè)有限公司一家競購,并較終以起拍價1.435億元成交。
菜王村所拍賣的28畝土地位于中原路南、大學(xué)路東、菜王西街以西、康復(fù)后街以北,出讓面積為18490.3平方米,每畝單價達(dá)到城中村土地掛牌出讓以來較高。
學(xué)都置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人說,根據(jù)規(guī)劃,該塊土地將用于住宅建設(shè)。因該塊土地處在鄭州市東西南北交叉的節(jié)點之一上,他們打算將該塊土地打造成鄭州的性建筑,同時配套部分商業(yè)設(shè)施。目前,該塊土地的建設(shè)計劃還在籌備之中。
菜王村此次出讓的這片土地,每平方米達(dá)到了7761元。如果按容積率不大于4.5,建筑密度不大于25%的建設(shè)規(guī)劃要求計算,這塊地僅土地成本已達(dá)1900元/平方米,再加上其他費用,房屋成本價將接近4300元/平方米。
由此可見,待這塊土地上的房屋蓋好后,每平方米賣出的均價可能將達(dá)到6000元左右。
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