昨日上午，鄭州市中原路與大學(xué)路東南角的菜王村公開(kāi)拍賣約28畝土地，盡管較終以起拍價(jià)成交，但每畝土地依然賣到了512.5萬(wàn)元的高價(jià)。

今年1月9日，鄭州電視臺(tái)目前所使用的25.3畝土地拍賣了1.6億元，以每畝633萬(wàn)元的均價(jià)成了鄭州市的新地王。與“地王”拍賣時(shí)競(jìng)爭(zhēng)激烈不同，因菜王村28畝土地系城中村土地掛牌出讓，拍賣會(huì)僅有鄭州學(xué)都置業(yè)有限公司一家競(jìng)購(gòu)，并較終以起拍價(jià)1.435億元成交。

菜王村所拍賣的28畝土地位于中原路南、大學(xué)路東、菜王西街以西、康復(fù)后街以北，出讓面積為18490.3平方米，每畝單價(jià)達(dá)到城中村土地掛牌出讓以來(lái)較高。

學(xué)都置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，根據(jù)規(guī)劃，該塊土地將用于住宅建設(shè)。因該塊土地處在鄭州市東西南北交叉的節(jié)點(diǎn)之一上，他們打算將該塊土地打造成鄭州的性建筑，同時(shí)配套部分商業(yè)設(shè)施。目前，該塊土地的建設(shè)計(jì)劃還在籌備之中。

菜王村此次出讓的這片土地，每平方米達(dá)到了7761元。如果按容積率不大于4.5，建筑密度不大于25%的建設(shè)規(guī)劃要求計(jì)算，這塊地僅土地成本已達(dá)1900元/平方米，再加上其他費(fèi)用，房屋成本價(jià)將接近4300元/平方米。

由此可見(jiàn)，待這塊土地上的房屋蓋好后，每平方米賣出的均價(jià)可能將達(dá)到6000元左右。

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