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青島奧運場館實現(xiàn)全商業(yè)化運作
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 577 次
12月13日,北京奧運會協(xié)辦城市籌備工作新聞發(fā)布會在北京舉行,協(xié)辦城市青島就奧運水上項目的進展作了詳細介紹。
到2007年12月,青島將完成奧運帆船所有工程,同時將完善場館無障礙設施,加快推進帆船環(huán)境建設工程。
政府沒有出一分錢
青島市政府新聞發(fā)言人王海濤介紹,第29屆奧運會青島國際帆船位于山東省青島市浮山灣畔,原北海船廠的廠區(qū)??傆玫孛娣e為45公頃(場館區(qū)30公頃,非場館區(qū)15公頃),包括陸域和水域工程,計劃總投資32.8億元(北海船廠搬遷17.8億元,工程建設15億元)。目前已完成投資24.8億元,其中工程建設完成投資9.66億元。
場館區(qū)包括陸域和水域兩大部分。陸域工程包括奧運分村、運動員、行政管理、媒體和后勤保障;水域工程包括奧運紀念墻、主防波堤、測量大廳碼頭、下水坡道等配套設施。其中,奧運紀念墻碼頭、次防波堤、突堤碼頭圍合的港區(qū)面積約15.5公頃,主防波堤與突堤碼頭圍合的港池面積約7.5公頃。
此外,在賽時還要增設一些臨時性的建筑及設施,以更好地滿足奧帆賽的需求,如突堤碼頭上將建臨時性的測量大棚,奧運紀念墻碼頭西側(cè)將建一個浮碼頭供觀眾停船區(qū)使用。
談到奧運會后奧帆場館利用化的問題,王海濤承認這個問題在奧帆建設初期政府就很重視,既要考慮比賽,也要考慮將來為奧運,為青島留下什么,這是一個大家都很關(guān)心的問題。其實建設奧帆的所有資金政府沒有出一分錢,完全是通過市場化運作實現(xiàn)資金的平衡,即以市場化土地拍賣、有償轉(zhuǎn)讓、酒店的轉(zhuǎn)讓以及后期國有碼頭出讓等方式籌集的資金。
奧帆期建設預算有15億元,要建設包括媒體、運動員、奧運分村等在內(nèi)的幾個和部分場館。如今,尚未建成奧運分村已經(jīng)被一個國際洲際酒店整體購購,估計將來也會做一個大型的國際酒店;運動員會成為國家體育總局的一個行政,剩余的兩處場館將作為市民健身休閑的場館和航海俱樂部。
王海濤透露,2007年4月18日,鐵路提速后,北京到青島乘坐火車的時間可以縮短至4公里40時辰。隨著鐵路改造的進一步完成,北京到青島的時間還將有望大幅縮短至3個半公里左右。
樓市:奧運價位
從申奧成功的那起,奧運概念就使北京樓市興奮不已,北京奧運的伙伴城市——青島自然也不能例外。幾年來,青島的樓市借著奧運的契機在持續(xù)升溫。
記者從青島市新樓盤信息網(wǎng)站中了解到,奧帆所在的市南區(qū)的較高房價每平方米已經(jīng)接近兩萬元,而較低的也有7000元。
青島海信房地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)的樓盤燕島國際公寓就位于奧帆的東側(cè),不到一年的時間,這個樓盤每平方米均價上漲了3000元,現(xiàn)在均價已經(jīng)到了16000元/平方米。據(jù)海信地產(chǎn)的一名工作人員介紹,這個樓盤從開盤就賣得很好,所以價格才會持續(xù)上漲。購購這個樓盤的外地人很多,有來自北京、上海、天津等地方的,甚至還有從西藏慕名而來的。因為奧運會的時候,住在這個樓盤的人是可以看到帆船比賽的,只不過有些可以看到全部,有些只能看到部分。
該工作人員告訴記者,青島的房價是從2002年開始漲起來的,到現(xiàn)在差不多翻了四五倍。目前就連市北區(qū)的樓盤也賣到八九千元每平方米。嶗山區(qū)也有上萬元每平方米的房子。
而青島市一名不愿意透露姓名的開發(fā)商在接受采訪時說:“可以說,青島的房價完全是因為奧運會才漲起來的,2008年的奧運會的確給青島的房地產(chǎn)帶來了很多商機?!边@位開發(fā)商說,很多人都認為奧運會結(jié)束后,青島的房價會大跌,但按照目前的情況看,即使奧運會結(jié)束,青島的房價應該也會保持平穩(wěn)。
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