新華網(wǎng)南寧4月5日電（記者劉曉莉、張鶯）4月1日18時左右，廣西南寧市一小區(qū)傳出一聲巨響，一棟6層整樓隨即傾而未倒，呈40度角傾斜，隨即該樓照片開始在網(wǎng)傳，被稱為廣西“樓歪歪”。

該樓緣何傾而未倒？到底是質量問題還是正常拆除？拆除重建的成本較終該由誰來承擔？雖然房地產開發(fā)公司一再堅持屬于“內部拆除”，但真相究竟如何？帶著一系列問題，新華社記者對此事進行了調查。

一棟待售商品房遭爆破拆除

3日下午，記者來到位于南寧市白沙大道的四季花都小區(qū)，在前往施工現(xiàn)場的路上被小區(qū)保安阻攔。隨后在該小區(qū)開發(fā)商——廣西合正房地產開發(fā)有限公司工作人員協(xié)調下，記者來到正在拆除的小區(qū)5號樓前。

該樓房整體傾斜，已有一半被拆除，一輛挖掘機正在廢墟上作業(yè)。5號樓周圍的幾棟樓已有業(yè)主入住，不時可見帶著孩子的老人在小區(qū)院內走動。

據(jù)廣西合正房地產開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理吳艷介紹，四季花都小區(qū)5號樓屬于小區(qū)1期工程，占地約600平方米，樓高6層，于2009年3月竣工，11月公司做出了拆除決定。

吳艷說，5號樓是根據(jù)2006年的設計方案建造的，是磚混房，而非現(xiàn)在常見的框架結構。這棟樓位于小區(qū)1期工程和2期工程的銜接處，為使兩期工程的地下停車場連通起來，這棟樓就要拆除，原來的一部分面積用于2期工程建房，一部分用于綠地設施。這是公司根據(jù)市場變化做出的規(guī)劃調整，一切施工都有正常手續(xù)和備案，爆破前也在公安部門備過案。

廣西合正房地產開發(fā)有限公司營銷公關部經(jīng)理鄧升強說，公司于3月30日向南寧市公安局治安管理支隊提出了爆破拆除5號樓的申請，3月31日獲得批準，并向當?shù)啬呛榕沙鏊鶄浒福?月1日下午由廣西來賓市宏源爆破工程有限責任公司組織實施了爆破。

“考慮到周圍有居民，為了減少震動和粉塵，我們采取的是‘爆破加機械拆除’的方式，在爆破時控制了炸藥用量，樓房沒有完全倒下是在工程預料之內?！编嚿龔娬f，“這本是公司根據(jù)小區(qū)規(guī)劃調整進行的正常內部拆遷重建，沒想到引起這么大轟動。”

　　市民質疑開發(fā)商拆樓動機

據(jù)合正公司有關人員介紹，5號樓尚未出售。但據(jù)小區(qū)部分業(yè)主反映，5號樓已開始出售，決定爆破后又進行了收回，并對部分購房者做出一定補償。

在房價大漲的時代，一棟尚未入住的整樓被拆除，引發(fā)的議論已超出了所在小區(qū)。在南寧當?shù)匾患艺搲?，有網(wǎng)友議論，樓房被拆除，并不排除是房屋質量出了問題。這一說法同樣也是媒體質疑的焦點。

據(jù)了解，事發(fā)后四季花都小區(qū)所在的南寧市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會即成立了由當?shù)亟ㄔO、安監(jiān)等部門組成的調查小組，對拆樓一事進行調查。初步調查結果顯示，四季花都小區(qū)5號樓工程質量不符合有關規(guī)范和要求。

吳艷在接受記者采訪時也提到，除規(guī)劃變動外，該樓在邊坡處理上有一點問題，房子窗戶處也出現(xiàn)裂縫，本著對消費者負責的態(tài)度，他們也打算將該樓拆掉。但她同時解釋，根據(jù)南寧的地質條件，這是建房子時的常見問題，并不影響房屋安全。

“以前也聽小區(qū)施工人員說起過，5號樓有點問題?！毙^(qū)業(yè)主寧女士說。對此，調查小組尚未給出較終調查結果。

　　炸樓，該給民眾一個解釋

當房子成為牽引全民神經(jīng)的公共話題，一場房地產開發(fā)公司所謂的“內部拆除”重建也會引發(fā)民眾的猜疑和不安。不管是因為房屋質量問題而拆，還是因為小區(qū)規(guī)劃調整而拆，四季花都小區(qū)5號樓的命運看似應該掌握在其開發(fā)商手中，但事實并非如此。

近年來，持續(xù)升溫的樓市讓眾多老百姓“心力交瘁”，在高房價下，老百姓儼然“驚弓之鳥”，關于樓市的任何風吹草動都有可能觸動人們“脆弱”的神經(jīng)。今年“兩會”以來，房價問題一直是各地熱議的城市話題之一，地價、房價的每一次波動都會引發(fā)全民關注。

“這是我們公司次對待售樓盤進行拆除重建，本以為是內部事宜，且手續(xù)齊全，但目前的結果出乎我們意料之外?！眳瞧G說。

“總有購房的，開發(fā)商的一舉一動都和我們將來要承受的房價有關，開發(fā)商的一切成本將來肯定會轉移到購房者頭上。”南寧市民李小姐稱，廣西合正房地產開發(fā)有限公司對5號樓的“建起——拆除——重建”過程，勢必造成額外成本，這部分成本會被無形地轉嫁給消費者。

記者在采訪該房地產公司相關人員過程中，他們也沒有否認這種看法。在他們看來，這是一種正常做法。因為小區(qū)規(guī)劃改善了，受益的是消費者，當然應該由消費者來承擔。

廣西民族大學商學院教授高歌認為，住房與民眾利益密切相關，市民和媒體關注商品房質量問題是正常的。無論開發(fā)商出于什么原因把一棟待售樓房推倒重建，都應該給民眾一個解釋，而不是將其作為內部事宜自行解決。當然，開發(fā)商在尚無業(yè)主入住時拆除了有爭議的5號樓，也可以算是對消費者負責的一種表現(xiàn)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！