因產(chǎn)權證被遺失賣房不成反賠30萬定金

　　屠洪綱告開發(fā)商“失職”索賠


　　歌手屠洪綱欲賣掉房子，收完定金后因無法提供房產(chǎn)證被判雙倍賠付。記者昨天獲悉，屠洪綱認為是開發(fā)商工作不負責丟失了自己的房產(chǎn)證，因此將對方訴至法院索賠自己的損失30萬元。


　　屠洪綱起訴稱，2000年10月，他與南湖花園公寓有限公司簽訂了商品房購賣契約，以按揭貸款的方式購購了一套公寓。次年，他入住公寓，隨后向開發(fā)商指定的律師咨詢辦理房產(chǎn)證，被告知房產(chǎn)證辦好需抵押在銀行。2003年，他收到開放商指定律師交給他的房產(chǎn)證復印件，于是很放心。


　　后來屠洪綱計劃移民，準備出售名下房產(chǎn)。今年1月，他找到購主，雙方談妥價錢為200余萬后，簽訂了購賣協(xié)議書，屠洪綱收取購主預付的30萬元定金。隨后屠洪綱還清所有貸款，向銀行索要房產(chǎn)證。但屠洪綱被告知，銀行并未抵押過他的房產(chǎn)證。


　　屠洪綱多次向開發(fā)商索要房產(chǎn)證，先被一再推諉，隨后得知自己的房產(chǎn)證已被開發(fā)商丟失，需要重新補辦，需時約8個月。然而此時，屠洪綱與購主約定的時間已經(jīng)到期，卻因他拿不出房產(chǎn)證無法交易，遂退回購主定金30萬元。


　　但購主認為屠洪綱的行為造成違約，需要雙倍返還定金，并將其起訴。屠洪綱承認自己確實違約，但不具有主觀故意性。


　　法院審理后，判決屠洪綱需按照雙方協(xié)議規(guī)定，雙倍返還定金60萬元。


　　另外給付購主30萬元后，氣憤的屠洪綱將開發(fā)商起訴至朝陽法院。他認為，開發(fā)商工作極不負責任，丟失了他的房產(chǎn)證，導致其房屋無法交易損失30萬元。屠洪綱還說，他曾經(jīng)找過開發(fā)商討要賠償，卻遭到拒絕。


　　昨天下午，記者多次致電南湖花園公寓開發(fā)商，對方一直稱主管此事的經(jīng)理正在開會，其他工作人員無法接受采訪。


　　朝陽法院表示，將擇日開庭審理此案。


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　　記者百度一下（baidu.com）“房產(chǎn)證”，找到相關網(wǎng)頁約7，250，000篇。（購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。）

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