西鄉(xiāng)街道臣田股份有限公司多名股東舉報(bào)：該公司以１萬(wàn)元一張的開價(jià)收走眾多股東的身份證，向政府部門報(bào)建私宅，實(shí)際建起多棟大型商住樓，除了一棟交由該公司掌控外，其他商住樓雖未封項(xiàng)，但已均由開發(fā)商違規(guī)公開發(fā)售。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商打著“榮恒新苑”小區(qū)的名義在賣樓，報(bào)建名義則是原村民私宅性質(zhì)的“臣田社區(qū)臣田新苑５號(hào)樓、６號(hào)樓”。開發(fā)商號(hào)稱樓盤售價(jià)３８００元／平方米，西鄉(xiāng)街道城管綜合執(zhí)法隊(duì)查違辦的負(fù)責(zé)人表示，“榮恒新苑”有兩張《施工通知書》，頂多是個(gè)超面積問(wèn)題，要查處就找市里去。

　　“榮恒新苑”施工現(xiàn)場(chǎng)?！?br>

　　施工通知書為“原村民非商品住宅”?！?br>
　　樓高２０層左右一棟已封頂

　　昨日上午，據(jù)臣田股份有限公司多位仇姓股東（原村民）介紹，一年以前股份公司就以為原村民建福利房的名義報(bào)建了一個(gè)小區(qū)，名為“臣田新苑”，建成后以成本價(jià)賣給原村民，除了三四戶貧困原村民未購(gòu)購(gòu)?fù)猓渌迕穸加匈?gòu)購(gòu)。２００７年下半年，該公司開始以１萬(wàn)元一張的價(jià)格向原村民收集身份證，向政府部門報(bào)建，說(shuō)是這些原村民符合“一戶一棟”政策，要合資建兩棟統(tǒng)建樓，即名義上的“臣田新苑５號(hào)樓、６號(hào)樓”，而實(shí)際上，該公司出地與開發(fā)商合作建房，合作方出資，建成四棟樓，其中一棟歸該公司，其他三棟任由出資方處理。目前，歸公司的那棟房子已經(jīng)封頂，另三棟差不多都有２０層，也接近封頂，開發(fā)商已經(jīng)委托中介公司公開發(fā)售，給小區(qū)起的名字為“榮恒新苑”。

　　幾位股東表示，以原村民的名義申建統(tǒng)建樓，建成的房子大部分賣掉，無(wú)異于剝奪了符合“一戶一棟”政策原村民的建房機(jī)會(huì)，遭到很多人反對(duì)，情形跟《名義申建綜合樓實(shí)際搶建商住樓》所報(bào)情況相似，這兒的“規(guī)劃”更大、危害則更嚴(yán)重。

　　號(hào)稱九成住宅樓已經(jīng)售出

　　聽完了幾位股東的投訴后，記者決定前往工地和售樓處調(diào)查核實(shí)。在“臣田新苑”小區(qū)的圍墻背后，立著幾棟在建高樓，樓層均在２０層左右，其中一棟已經(jīng)封頂，其他的仍在往上建，工地上沒有看到建設(shè)、國(guó)土等部門頒發(fā)的證照，也沒有規(guī)劃圖、樓盤名稱等。雖然工地大門口進(jìn)進(jìn)出出的施工車輛很多，但仍見不時(shí)有售樓員帶著客戶坐著施工電梯上樓看房。

　　記者打聽到，該大型樓盤的售樓處設(shè)在附近的東方雅苑１１樓。售樓處的楊小姐非常熱情地接待了記者，她表示“榮恒新苑”小區(qū)的房子都快封頂了，樓高都為２１層，一層２０戶、４梯，售價(jià)在３８００元左右，共有Ａ、Ｂ、Ｃ三棟用于發(fā)售。如果一次性交清房款可以打４個(gè)百分點(diǎn)的折扣，由于地段好、價(jià)格低，已經(jīng)有九成的房子被賣掉了，記者要購(gòu)就要從速交訂金。

　　記者咨詢簽訂合同一事，楊小姐說(shuō)會(huì)有《律師公證書》等材料，沒有正式的商品房合同，辦不了房產(chǎn)證，但是價(jià)格不及周邊樓盤的一半。記者希望看一看《律師公證書》等材料，楊小姐表示只有交了一半房款的客戶才能看這些材料。

　　核實(shí)樓盤身份遭反復(fù)推諉

　　為了進(jìn)一步核實(shí)情況，記者先后與寶安區(qū)國(guó)土、規(guī)劃及西鄉(xiāng)街道宣傳部、西鄉(xiāng)街道城管綜合執(zhí)法隊(duì)聯(lián)系。國(guó)土部門時(shí)間表態(tài)稱，此種銷售行為如果屬實(shí)，肯定違法，馬上通知該局房產(chǎn)科及西鄉(xiāng)國(guó)土所前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。寶安區(qū)規(guī)劃部門表示，自２００４年８月規(guī)劃和國(guó)土拆分以來(lái)，該部門從未收到臣田股份有限公司報(bào)建的資料，并建議記者與西鄉(xiāng)街道查違辦聯(lián)系進(jìn)一步核查。

　　隨后，記者開車趕到西鄉(xiāng)街道辦大樓院內(nèi)，并與該街道辦宣傳部聯(lián)系，接電話的工作人員讓記者與該街道城管綜合執(zhí)法隊(duì)聯(lián)系，并給了一個(gè)孫姓主任的辦公電話，孫主任接到記者電話表示此事可以找張隊(duì)長(zhǎng)。記者與張隊(duì)長(zhǎng)取得電話聯(lián)系時(shí)，張隊(duì)長(zhǎng)馬上說(shuō)此事該找宣傳部。幾經(jīng)周折，張隊(duì)長(zhǎng)終于答應(yīng)在其辦公室接受采訪。張隊(duì)長(zhǎng)表示，記者所說(shuō)的那幾棟屬于臣田股份有限公司報(bào)建的統(tǒng)建樓，都要分給符合“一戶一棟”政策的原村民，并非違建，是有“牌照”的。記者咨詢是每棟樓都有“牌照”還是部分樓有“牌照”，張隊(duì)長(zhǎng)稱不清楚要查一下。

　　經(jīng)過(guò)一番交涉后，張隊(duì)長(zhǎng)拿出兩張西鄉(xiāng)相關(guān)部門頒發(fā)的《施工通知書》復(fù)印件，其報(bào)建地址為“臣田新苑５號(hào)樓、６號(hào)樓”，用地面積分別為２８４９．３平方米、３２２８．２平方米，建筑面積則分別為１６９４２．１４平方米、３１２５５．１５平方米，從審批情況看，樓高應(yīng)在６至１０層左右。由于在建樓盤和城管綜合執(zhí)法隊(duì)大樓中間僅相隔一塊空地，超面積、超高問(wèn)題一目了然。張隊(duì)長(zhǎng)稱，這兩棟樓頂多是個(gè)超面積問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題要找市里面來(lái)查，街道城管綜合執(zhí)法隊(duì)管不了這個(gè)事。

　　對(duì)于打著原村民統(tǒng)建樓名義與開發(fā)商建樓分成一事，張隊(duì)長(zhǎng)與臣田股份有限公司負(fù)責(zé)人打了一通電話，該負(fù)責(zé)人在電話中表示人在外面，解釋工作交由張隊(duì)長(zhǎng)了。記者表示既然該負(fù)責(zé)人暫時(shí)不便聯(lián)系，可否告知電話便于約定時(shí)間、地點(diǎn)采訪，張隊(duì)長(zhǎng)及一旁相關(guān)負(fù)責(zé)人予以拒絕，讓記者自己到“村委”去等人。

　　記者采訪完畢回到單位寫稿時(shí)，莫名接到一位陳姓先生的電話，他自稱知道記者前來(lái)暗訪，搞到了記者的手機(jī)號(hào)碼，那處樓盤是他在負(fù)責(zé)，希望記者出來(lái)坐一坐好好談?wù)?，記者予以?yán)辭拒絕。

　　記者手記

　　對(duì)搶建視若無(wú)睹

　　對(duì)采訪嚴(yán)防死守

　　昨日的采訪，對(duì)記者來(lái)說(shuō)是一個(gè)不大不小的挑戰(zhàn)。無(wú)論是暗訪時(shí)同售樓人員過(guò)招，還是向當(dāng)?shù)卣块T核實(shí)情況，都頗費(fèi)了一番周折。且不說(shuō)進(jìn)入把關(guān)嚴(yán)密的工地取證，單就同當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門相關(guān)負(fù)責(zé)人打交道，一直感覺在打太極、踢皮球、擠牙膏。雖然記者反復(fù)向西鄉(xiāng)街道城管綜合執(zhí)法隊(duì)、查違辦的負(fù)責(zé)人表明了采訪意圖，并與街道宣傳部溝通過(guò)，但是記者仍備受盤查。一位中隊(duì)長(zhǎng)查看了攝影記者的相關(guān)證件后，又要求正在作筆記的文字記者掏證件，攝影記者表示作筆記的是文字記者，完全是“有牌”的，但是這位中隊(duì)長(zhǎng)仍然“非常嚴(yán)謹(jǐn)”地繼續(xù)盤查，文字記者只好放棄筆記，從采訪包內(nèi)掏出工作證和記者證。

　　令記者費(fèi)解的是，查違、防止超高、超面積搶建本屬街道城管綜合執(zhí)法隊(duì)查違辦的職責(zé)，相關(guān)人員為何一面對(duì)辦公室眼皮底下的有關(guān)問(wèn)題視而不見，一面對(duì)前來(lái)反映問(wèn)題的媒體記者嚴(yán)加盤查如臨大敵？真希望這些工作人員能把查記者證件的認(rèn)真精神也用在查違上。

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