北京網(wǎng)上公示名單；有開(kāi)發(fā)商認(rèn)為宏觀調(diào)控致中小開(kāi)發(fā)商退市加速

　　昨日，北京市建委對(duì)擬注銷資質(zhì)證書(shū)的862家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單進(jìn)行了公示。在網(wǎng)上公示名單中發(fā)現(xiàn)，北京魯能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司、北京海開(kāi)置業(yè)有限公司、北京銀泰置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、五礦房地產(chǎn)等知名地產(chǎn)公司均在名單上，仍有項(xiàng)目正在開(kāi)發(fā)的北京華紡易城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等地產(chǎn)公司也在此次名單中出現(xiàn)。

　　北京市建委在其公示中說(shuō)明，擬注銷資質(zhì)證書(shū)的開(kāi)發(fā)商主要是在資質(zhì)證書(shū)有效期期滿未按規(guī)定辦理延續(xù)和升級(jí)手續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。業(yè)內(nèi)人表示，一般情況下，開(kāi)發(fā)商均對(duì)其資質(zhì)證書(shū)的延續(xù)或升級(jí)辦理比較重視，如果未能按時(shí)辦理的話，主要是開(kāi)發(fā)商不準(zhǔn)備使用該公司進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　2月2日前不做出說(shuō)明即注銷資質(zhì)

　　根據(jù)名單，此次擬注銷的大多數(shù)還是中小開(kāi)發(fā)企業(yè)。從區(qū)域分布上來(lái)看，偏遠(yuǎn)區(qū)域的居多，比如平谷擬注銷242家，懷柔擬注銷102家，順義擬注銷84家。城八區(qū)中較多的是朝陽(yáng)區(qū)，為83家。

　　北京建委在公示說(shuō)明中表示，被公示的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如有異議，應(yīng)在2008年1月22日至2月2日期間向注冊(cè)地所在的區(qū)縣建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)說(shuō)明情況，逾期未提出異議或異議不成立的，北京市建設(shè)委員會(huì)將做出注銷決定。

　　無(wú)法拿地導(dǎo)致中小開(kāi)發(fā)商退市

　　永同昌集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)肖志剛昨日告訴記者，由于北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)傳統(tǒng)上以項(xiàng)目公司為主，當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢后，該公司存在的意義不是很大，一般開(kāi)發(fā)商選擇將這些項(xiàng)目公司注銷，比如在此次擬注銷名單內(nèi)的望京花園開(kāi)發(fā)公司等。還有一些房地產(chǎn)公司主要是為了拿地而注冊(cè)成立，并不具有開(kāi)發(fā)能力，但2004年8月31日后開(kāi)發(fā)商必須通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)獲取土地，這些為拿地而注冊(cè)的公司自然無(wú)法再獲取土地，注銷也是情理之中。

　　此外，隨著房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控的加速，房地產(chǎn)行業(yè)洗牌加速，部分中小公司很難從市場(chǎng)中獲取土地，無(wú)法再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，則選擇了主動(dòng)注銷的方式來(lái)退出市場(chǎng)。

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