臨近春節(jié)，杭城又到了每年的租賃換房高峰期，打開各大租賃網(wǎng)站，不禁大吃一驚：發(fā)現(xiàn)東新園、北景園、都市水鄉(xiāng)等經(jīng)濟適用房紛紛掛牌，被網(wǎng)站強力推薦。經(jīng)濟適用房是政府為解決低收入家庭住房困難而建的，這個明明已經(jīng)被打上“不得出租”標記的房子，如今卻成為炙手可熱的租賃房源。

　　去年9月杭州市政府出臺《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》（以下簡稱“辦法”）的第三十四條規(guī)定：經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。第三十五條中第六款明確規(guī)定“擅自將經(jīng)濟適用房出租的，應當根據(jù)有關規(guī)定予以處罰。情節(jié)嚴重的，市房產(chǎn)行政主管部門可收回其住房?！?br>
　　但事實上，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，杭州經(jīng)濟適用房出租十分普遍，一些房東對“辦法”中不能出租經(jīng)濟適用房的“禁令”，視而不見?；钴S于租賃市場上的經(jīng)濟適用房房源，有早幾年購購現(xiàn)已交付的東新園、三塘小區(qū)、三里亭一帶、都市水鄉(xiāng)等。夏小姐申請的北景園于2007年上半年交付，至今居住才半年多，她發(fā)現(xiàn)小區(qū)至少有兩成的房子在出租。已交付幾年的經(jīng)濟適用房出租現(xiàn)象更普遍，比如2003年交付的東新園，已在這個小區(qū)租住兩年的一位租客告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)周圍生活配套已成熟，受不少租客歡迎，出租率有三四成。

　　經(jīng)濟適用房出租為什么成為一些人謀利的方式？因為出售經(jīng)濟適用房成本相當高。據(jù)《辦法》規(guī)定“經(jīng)濟適用住房所有權人在取得房屋所有權證之日起，滿5年后允許上市交易。上市交易時，按照屆時的銷售價與當時經(jīng)濟適用住房購購價(包括超過享受面積部分的經(jīng)濟適用商品房)差價的55%向政府交納土地收益等價款；滿3年后可將房屋轉(zhuǎn)讓給符合經(jīng)濟適用住房購購條件的家庭。對于已經(jīng)購購經(jīng)濟適用住房的家庭，如購購其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購；未滿5年因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)批準可向政府申請經(jīng)濟適用住房回購?！?br>
　　比較之下，一些經(jīng)濟適用房的主人，寧可選擇出租長期回報，而在利益驅(qū)使下，中介公司也對這類房源“睜一只眼閉一只眼”，仍與普通商品房一樣做著經(jīng)濟適用房的租賃業(yè)務。

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