5年來，小區(qū)一直沒有舉行業(yè)委會(huì)換屆選舉，原來的業(yè)委會(huì)已經(jīng)名存實(shí)亡，小區(qū)沒有一個(gè)真正代表業(yè)主權(quán)益的機(jī)構(gòu)，實(shí)在讓人擔(dān)憂?！苯眨？诔侵谐切^(qū)部分業(yè)主向本網(wǎng)反映，該小區(qū)業(yè)主想成立新的“業(yè)主委員會(huì)”，但遭遇阻力不小?！?br>
　　據(jù)了解，位于?？趪Q(mào)玉沙路的城中城小區(qū)始建于1993年，目前入住的業(yè)主約有300戶。2000年，該小區(qū)曾成立了業(yè)委會(huì)，但從那時(shí)至今，業(yè)委會(huì)的成員就一直沒有舉行過換屆選舉?！?br>
　　根據(jù)《物業(yè)管理法》等有關(guān)規(guī)定，小區(qū)的業(yè)委會(huì)一般兩年舉行一次換屆選舉?！叭欢敲炊嗄隂]有換屆選舉，原有的業(yè)委會(huì)早就喪失了代表業(yè)主行使職責(zé)的權(quán)利?！痹诔侵谐切^(qū)住了6年的張女士說，多年來，小區(qū)沒有召開業(yè)主大會(huì)，一些業(yè)主遇上問題想找業(yè)委會(huì)反映，但連業(yè)委會(huì)成員的影子都見不著?！?br>
　　“沒有業(yè)委會(huì)，不開業(yè)主大會(huì)，業(yè)主怎么監(jiān)督物業(yè)管理公司？業(yè)主怎么保障自己的權(quán)益？5年來，小區(qū)就一直處在這種‘缺失’的狀態(tài)下，讓人不可思議?！卑肽昵埃壬虐徇M(jìn)城中城小區(qū)入住，了解到小區(qū)存在這種情況后，他非常驚訝?！?br>
　　去年9月起，覃先生自告奮勇出面聯(lián)系和召集業(yè)主，想通過廣大業(yè)主的努力召開小區(qū)業(yè)主大會(huì)，并成立新的“業(yè)主委員會(huì)”。然而，通過幾個(gè)月的努力，實(shí)際情況怎么樣呢？用他的話來說是“遭遇的阻力不小，成立新的業(yè)委會(huì)任重道遠(yuǎn)?！薄?br>
　　據(jù)海口市房管局有關(guān)人員介紹，如果一個(gè)小區(qū)想成立業(yè)主委員會(huì)，必需達(dá)到兩個(gè)條件：一是超過50％的業(yè)主同意；二是同意的業(yè)主所擁有的建筑面積超過整個(gè)小區(qū)的50％。

　　覃先生等業(yè)主告訴記者，由于小區(qū)多年“缺失”業(yè)委會(huì)，很多業(yè)主在保障自己的權(quán)益時(shí)均是“各自為戰(zhàn)”，業(yè)委會(huì)的概念很少有人提起。這樣一來，要重新喚起廣大業(yè)主的“業(yè)委會(huì)維權(quán)”意識，需要做大量的、耐心的工作，也需要有關(guān)方面的配合和支持。　

　　據(jù)覃先生等業(yè)主反映，?？谑蟹抗芫趾徒鹈值擂k事處非常關(guān)心城中城小區(qū)關(guān)于“成立新的業(yè)委會(huì)”一事。特別是金茂街道辦事處多次派員到小區(qū)進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，給了業(yè)主很大的信心。　

　　“然而，在我看來，小區(qū)的物業(yè)公司在這方面做得不好，甚至給業(yè)主設(shè)置了一些阻力。”覃先生說，他多次上門聯(lián)系其他業(yè)主商討“成立新的業(yè)委會(huì)”一事，但多次受到物業(yè)公司的阻撓。此外，他還在小區(qū)張貼“公告”，想召集業(yè)主討論，但“公告”遭人撕毀。　

　　覃先生認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)公司的做法很“小氣”，侵犯了業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。他希望物業(yè)公司能積極配合業(yè)主，盡快成立新的業(yè)委會(huì)，使小區(qū)的正常體系得到完善?！?br>
　　對此，城中城小區(qū)物業(yè)管理處主任楊成表示，物業(yè)公司并沒有故意刁難業(yè)主。他說，覃先生上門聯(lián)系業(yè)主的做法不妥，這些舉動(dòng)干擾了其他業(yè)主的生活秩序。而張貼“公告”時(shí)，公告的詞句過于偏激，不利于小區(qū)的和諧與團(tuán)結(jié)?！?br>
　　較后，小區(qū)物業(yè)管理處希望覃先生等人如果要聯(lián)系或者召集業(yè)主討論此事，應(yīng)該通過正常的渠道，而不要采取一些有悖于“物業(yè)管理”的做法?！?br>
　　相關(guān)鏈接：　

　　業(yè)主委員會(huì)委員選舉方式　

　?。ㄒ唬I(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)?！?br>
　?。ǘI(yè)主委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開頭次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任、副主任?！?br>
　?。ㄈI(yè)主委員會(huì)設(shè)委員7名，其中主任1名，副主任1名。主任、副主任在全體委員中按得票多少選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)每屆任期2年，委員任期屆滿可連選連任。

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