“我上個(gè)星期剛交6.8萬(wàn)元給物管，可沒(méi)想到剛過(guò)幾天，他們就把錢(qián)卷走了，什么票據(jù)都沒(méi)給我?！弊蛉丈衔?1時(shí)許，增城市新塘某小區(qū)業(yè)主倪先生向記者投訴，稱(chēng)由于該小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人前日卷走200多戶(hù)業(yè)主的物業(yè)維修基金、水電費(fèi)、物管費(fèi)至少300多萬(wàn)元后不知去向，讓小區(qū)的管理陷入癱瘓，水電供應(yīng)無(wú)保證，保安、清潔等工作更是無(wú)人打理。業(yè)主們覺(jué)得自己的人身安全得不到保障，不得已自籌資金聘請(qǐng)保安維持秩序。目前，當(dāng)?shù)鼐揭呀槿胝{(diào)查?！?br>
　　物管公司人去樓空　

　　昨天上午記者趕到該小區(qū)，只見(jiàn)大門(mén)口處停著十幾輛業(yè)主的小轎車(chē)，每輛車(chē)上都貼著“物管為什么一夜消失”等標(biāo)語(yǔ)。在正對(duì)門(mén)口的花壇處，業(yè)主們掛出一張橫幅。20多名業(yè)主站在一旁，給其他業(yè)主發(fā)宣傳單。在大門(mén)處還停著一輛警車(chē)，車(chē)上的警員稱(chēng)，他們是接到業(yè)主的報(bào)警電話(huà)后前來(lái)維持秩序的?！?br>
　　在業(yè)主的指引下，記者來(lái)到該小區(qū)物業(yè)管理公司的辦公地點(diǎn)，只見(jiàn)兩扇大門(mén)緊鎖，辦公室里空無(wú)一人。業(yè)主鐘先生告訴記者，辦公室里的電腦、空調(diào)等貴重物品已經(jīng)被物業(yè)公司的工作人員搬走了?！拔覀兊玫较②s過(guò)來(lái)時(shí)，里面已經(jīng)一片狼藉，地上到處都是散落的業(yè)主檔案?！辩娤壬f(shuō)，由于很多業(yè)主不是長(zhǎng)期居住在該小區(qū)，很多人都把鑰匙交給物管保管，“現(xiàn)在他們跑了，還不知道有沒(méi)有把那些鑰匙帶走。要是帶走了，那可就麻煩了”?！?br>
　　卷款數(shù)額至少300萬(wàn)　

　　“我前天在深圳開(kāi)會(huì)，晚上8時(shí)老婆打電話(huà)告訴我物業(yè)公司的人卷款逃跑了，我馬上趕回來(lái)?！睒I(yè)主倪先生告訴記者，前兩天他剛給物管公司交納了物業(yè)維修基金和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等共6.8萬(wàn)元，物業(yè)方面還沒(méi)給他任何票據(jù)就消失了?！?br>
　　倪先生稱(chēng)，上個(gè)星期物業(yè)公司曾給他電話(huà)，要他交納這些費(fèi)用，由于工作忙，他一直都未及時(shí)交納。“上個(gè)星期三，他們說(shuō)我不交就把我的水電都給停了?！睙o(wú)奈之下，出差在外倪先生趕回來(lái)把錢(qián)補(bǔ)交齊，但未拿到交款的票據(jù)?！八麄冋f(shuō)管理票據(jù)的人不在，過(guò)幾天再給我，沒(méi)想到還沒(méi)兩天人就跑了?！蹦呦壬鷵?dān)心地說(shuō)，如果以后新物業(yè)公司再來(lái)向他收取這筆費(fèi)用，他又拿不出票據(jù)的話(huà)，還要再交一次冤枉錢(qián)?！?br>
　　據(jù)該小區(qū)臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)的代表徐先生介紹，該小區(qū)賣(mài)出286套房子，但目前入住的只有120戶(hù)左右。他給記者算了一筆賬，“不管你住不住在這里，購(gòu)了房都要按總房款的2％交納物業(yè)維修基金。我們286戶(hù)，雖然有部分沒(méi)交，但交的業(yè)主中，多的要交四五萬(wàn)元，少的也要兩萬(wàn)元左右。按保守估計(jì)，光物業(yè)維修基金至少都在300萬(wàn)元以上?！薄?br>
　　業(yè)主鐘先生透露，之前有業(yè)主曾到增城房管局查詢(xún)他們所交納的物業(yè)維修基金是否如數(shù)交納到房管局，但得到的結(jié)果卻令他們大吃一驚。“當(dāng)時(shí)房管局一位姓曾的負(fù)責(zé)人說(shuō)，我們現(xiàn)在的物業(yè)維修基金戶(hù)上只有6萬(wàn)多元，交納的其它錢(qián)都不知去向了，他們當(dāng)時(shí)就讓物業(yè)公司提供一份清單，但物業(yè)公司拿不出來(lái)?！辩娤壬f(shuō)，正是因?yàn)榇嗽颍闲瞧谒?，增城房管局的工作人員曾到該小區(qū)向物業(yè)公司了解情況?！暗珱](méi)想到?jīng)]過(guò)幾天他們就人去樓空了，不知道是不是他們擔(dān)心東窗事發(fā)才跑的。”　

　　業(yè)主自籌資金雇保安　

　　“現(xiàn)在物管的人都走了，我們這里成了爛攤子，垃圾沒(méi)人倒了，水電供應(yīng)也沒(méi)有保障！”鐘先生說(shuō)，物業(yè)公司的突然失蹤讓該小區(qū)的生活陷入一片混亂?！艾F(xiàn)在沒(méi)有保安值班，我們覺(jué)得特別不安全，我家的小孩嚇得晚上都睡不著。”鐘先生說(shuō)，為了能讓家人安然入睡，他不得不拿著棍子充當(dāng)臨時(shí)保安，在自家附近巡邏?！?br>
　　業(yè)主倪先生說(shuō)，由于他常年在外忙生意，家里只剩下妻子和女兒，“現(xiàn)在物業(yè)公司的人又卷款跑了，沒(méi)有人安排保安值班，我在外忙生意，就更放心不下家里了”?！?br>
　　為了保證業(yè)主的安全，為了能穩(wěn)定小區(qū)混亂的局面，業(yè)主們紛紛自籌資金，聘請(qǐng)保安和清潔工等工人。　

　　“物業(yè)公司的人雖然跑了很多，但還有幾十名工人和保安沒(méi)走。為了留下他們，我們每戶(hù)都交了3000元到5000元不等?！睒I(yè)主鐘先生說(shuō)，他們?yōu)榱俗尡０擦粝?，給予保安的待遇比以前增加了幾百元?！拔覀冞€承諾過(guò)年時(shí)給他們每個(gè)人多發(fā)500元，那些清潔工和電工也是一樣的待遇?！薄?br>
　　許多工人未拿到補(bǔ)貼　

　　在物業(yè)公司的辦公室外，記者見(jiàn)到了多名留守的工人和保安。綠化部的宋先生告訴記者，前天上午10時(shí)許他才得知老板卷款逃跑的消息?！澳翘焐衔?時(shí)，公司就給我們所有員工發(fā)了上月的工資。我們拿了錢(qián)后就去上班了，也沒(méi)想到老板會(huì)跑?！彼蜗壬f(shuō)，當(dāng)天中午，當(dāng)他下班路過(guò)公司的辦公室時(shí)，一名保安部的員工突然拉住他說(shuō)：“老板已經(jīng)走了，我們就不要干活了，趕緊想想自己的出路吧?！彼蜗壬s緊跑到物業(yè)公司的辦公室求證，但是已經(jīng)人去樓空?！?br>
　　綠化部的園藝工小曹稱(chēng)，他當(dāng)時(shí)拿到了上月的工資1100元，但補(bǔ)貼卻未拿到，當(dāng)他到物業(yè)公司的辦公室詢(xún)問(wèn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)那里已經(jīng)聚集了很多工人?！艾F(xiàn)在我們還有20多人留在這里，雖然都拿到了工資，補(bǔ)貼卻一分錢(qián)也沒(méi)有?！毙〔苷f(shuō)，2003年會(huì)所改造時(shí)，他們?cè)刻旃ぷ?6個(gè)公里，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)人承諾待他們辭工時(shí)一并補(bǔ)貼加班費(fèi)?！艾F(xiàn)在老板一聲不響走了，也沒(méi)說(shuō)解聘我們，也沒(méi)說(shuō)下個(gè)月的工資會(huì)照發(fā)，我現(xiàn)在還有2400元的加班費(fèi)沒(méi)拿到。”　

　　清潔部門(mén)的李先生說(shuō)，目前，他們應(yīng)業(yè)主要求留守的工人有60多人。由于物業(yè)公司負(fù)責(zé)人突然失蹤，現(xiàn)在他們各部門(mén)的工作基本都停了下來(lái)。李先生稱(chēng)，除了維修、保安、綠化、清潔等部門(mén)的管理人員獲得補(bǔ)貼外，其他大部分工人都只有工資沒(méi)有補(bǔ)貼?！?br>
　　律師說(shuō)法　

　　物業(yè)公司行為構(gòu)成侵占罪　

　　記者在該小區(qū)見(jiàn)到了業(yè)主們的代理律師湯哨鋒。湯律師表示，按照刑法有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司的行為已經(jīng)構(gòu)成了侵占罪。他解釋說(shuō)，被物業(yè)公司卷走的款項(xiàng)一部分是業(yè)主去年繳交的物業(yè)維修基金，雖然物業(yè)公司有權(quán)代收，但現(xiàn)在他們卻將這筆錢(qián)據(jù)為己有，這就構(gòu)成了侵占罪。業(yè)主可以直接向法院提起刑事附帶民事訴訟。　

　　湯律師還表示，要避免物業(yè)公司卷款潛逃事件的發(fā)生，相關(guān)職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)管力度并保證物業(yè)維修基金的繳交到位。另外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司的直接責(zé)任人和二級(jí)股東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任與民事連帶責(zé)任?！?br>

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！