一覺(jué)醒來(lái)，新鎮(zhèn)路1036弄小區(qū)的21位業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己車上的牌照被撬走了。劉先生認(rèn)為物業(yè)收取了物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)，在此事件中應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

　　上海凌云永然律師事務(wù)所律師張黔林認(rèn)為，如果有證據(jù)表明物業(yè)存在失職行為，并和牌照被盜有因果關(guān)系，就應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　車牌集體被撬

　　近日，新鎮(zhèn)路1036弄小區(qū)內(nèi)的多名業(yè)主和保安發(fā)生沖突。因?yàn)檐囍鱾兊能嚺萍w被撬，物業(yè)和保安卻聲稱自己對(duì)此沒(méi)有責(zé)任，憤怒的業(yè)主堵住了小區(qū)出口。當(dāng)?shù)嘏沙鏊s到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解。

　　劉先生是被撬車牌的車主之一。據(jù)他反映，當(dāng)天清晨上班時(shí)他發(fā)現(xiàn)自己車牌被撬，小區(qū)里還有五六名業(yè)主也發(fā)現(xiàn)自己的牌照被撬。大家聚到一起，在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，仔細(xì)數(shù)了一遍，發(fā)現(xiàn)竟然有21輛車被撬了牌照?！氨磺说亩际峭獾嘏普??！?br>
　　業(yè)主：保安有責(zé)

　　業(yè)主去問(wèn)當(dāng)晚當(dāng)班的保安，但保安沒(méi)有給出任何答復(fù)?！?1塊牌照被撬，夜里動(dòng)靜肯定很大。保安怎么會(huì)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的呢？”劉先生無(wú)法理解。小區(qū)里裝了監(jiān)控?cái)z像頭，但被撬車的停放位置恰好不在監(jiān)控范圍內(nèi)，路燈不久前又壞了。

　　劉先生認(rèn)為，被撬車距離保安崗?fù)ぶ挥?0米的距離，保安沒(méi)有理由看不見。至于保安夜里每?jī)晒镅策壱淮蔚囊?guī)定，劉先生認(rèn)為肯定也沒(méi)有沒(méi)有認(rèn)真執(zhí)行。

　　物業(yè)告知?jiǎng)⑾壬浣坏奈飿I(yè)費(fèi)和停車費(fèi)只是用于場(chǎng)地租賃，物業(yè)不負(fù)有安全保管的責(zé)任。這讓劉先生十分惱怒，認(rèn)為物業(yè)在推脫。

　　物業(yè)：已經(jīng)盡責(zé)

　　物業(yè)公司經(jīng)理田先生說(shuō)，該小區(qū)周圍治安情況較差，相鄰的市場(chǎng)和小區(qū)內(nèi)均發(fā)生過(guò)大規(guī)模車牌被撬事件。

　　“凌晨3：45，保安在業(yè)主之前就發(fā)現(xiàn)了車牌被撬，交接班時(shí)也作了告知?！辫b于業(yè)主情緒激動(dòng)，保安才“保持沉默”的。

　　發(fā)生撬牌的小區(qū)二期沒(méi)有監(jiān)控設(shè)施，且正在實(shí)施燈光改造工程。雖然相距50米，但被撬車輛與保安崗?fù)らg還隔著兩幢房屋，所以保安看不見。夜間的巡更記錄顯示，保安認(rèn)真執(zhí)行了每?jī)晒镆淮蔚难策墶?br>
　　目前，物業(yè)管理處已經(jīng)調(diào)看了監(jiān)控錄像，并派人在小區(qū)里搜索車牌，都沒(méi)有結(jié)果。

　　管理處已召開了緊急會(huì)議，要求加強(qiáng)對(duì)陌生人的盤查，加強(qiáng)對(duì)二期的巡邏，在巡更期間穿插巡視。

　　［律師提醒］

　　業(yè)主承擔(dān)舉證責(zé)任

　　上海凌云永然律師事務(wù)所律師張黔林認(rèn)為，物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任，要結(jié)合具體的情況綜合來(lái)看。如果物業(yè)保安發(fā)現(xiàn)有可疑人員而沒(méi)有進(jìn)行盤問(wèn)，或沒(méi)有按規(guī)定巡查，或者監(jiān)控設(shè)施存在一定的問(wèn)題，而這些和牌照被盜有一定的因果關(guān)系，物業(yè)公司就要承擔(dān)賠償責(zé)任了。

　　另有法律界人士指出，業(yè)主和物業(yè)公司間的權(quán)責(zé)關(guān)系主要靠物業(yè)合同來(lái)規(guī)范。為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，物業(yè)公司大都不會(huì)在合同中承諾安全保障責(zé)任，因此一旦物業(yè)出現(xiàn)管理失職，業(yè)主要承擔(dān)更多的舉證責(zé)任。

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