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杭州三家開(kāi)發(fā)商土地閑置被罰千萬(wàn)元

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 589 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
領(lǐng)了預(yù)售證捂盤(pán)不售會(huì)被罰,拿到土地囤著不開(kāi)發(fā)同樣要被罰。近日,杭州就有三家開(kāi)發(fā)商因?yàn)橥恋亻e置一年以上,而被杭州市國(guó)土資源局依法作出行政處罰,罰款金額合計(jì)3351.9922萬(wàn)元。目前,這3起閑置土地處罰案件均已執(zhí)行到位,罰款已全額上繳國(guó)庫(kù)。

  三宗地閑置了一年多

  這三家開(kāi)發(fā)商分別是浙江東霖房產(chǎn)、杭州天名房產(chǎn)和浙江石英房產(chǎn),所囤的土地都在江干區(qū)九堡鎮(zhèn)楊公村,占地面積分別為147畝、82.3畝和124.5畝。三宗地毗鄰,位置都不錯(cuò),南面是錢(qián)塘江江景,旁邊是九堡較早的商品房項(xiàng)目之一圓夢(mèng)園。

  在現(xiàn)場(chǎng),我們看到,三宗地都完全沒(méi)有動(dòng)工,還是農(nóng)田一塊,地上的建筑都沒(méi)有拆,還有農(nóng)民在田里養(yǎng)了鴨子。

  杭州市國(guó)土資源局的相關(guān)專業(yè)介紹說(shuō),這三宗地均因?yàn)槠髽I(yè)自身工作延誤造成閑置,直到現(xiàn)在也沒(méi)有按照土地出讓合同約定的動(dòng)工時(shí)間開(kāi)工建設(shè),因此在近期的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地專項(xiàng)清查中被立案查處。

  三宗地的閑置時(shí)間都超過(guò)一年,但不到兩年,因此還只是罰款。其中閑置時(shí)間較長(zhǎng)的浙江東霖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司被罰款2541.55萬(wàn)元。與此同時(shí),三家公司都被責(zé)令在一年內(nèi)限期動(dòng)工,逾期要被收回土地使用權(quán)。

  近年已收回2010畝土地

  近年來(lái)杭州市高度重視閑置土地處置工作。自2003年組織開(kāi)展閑置土地大清查工作以來(lái),通過(guò)創(chuàng)新處置手段、規(guī)范處置程序,加大了處罰力度,使得閑置浪費(fèi)土地現(xiàn)象得到有效遏制。2003年至2006年,杭州主城區(qū)共收回閑置土地39宗,共計(jì)2010畝,另對(duì)6宗閑置土地給予了行政處罰并責(zé)令限期開(kāi)工。

  “出讓土地時(shí),一般都會(huì)對(duì)動(dòng)工時(shí)間有規(guī)定,對(duì)于已經(jīng)出讓的土地,我們每個(gè)月都會(huì)梳理各地塊的情況,對(duì)尚未構(gòu)成閑置或因規(guī)劃調(diào)整等客觀原因造成的閑置地塊,及時(shí)發(fā)出提示動(dòng)工通知或督促動(dòng)工通知,督促開(kāi)發(fā)商盡快動(dòng)工建設(shè),并積極協(xié)調(diào)解決交地和規(guī)劃調(diào)整等問(wèn)題;對(duì)由于企業(yè)自身原因造成的閑置,則依法給予從重處罰。如果閑置兩年以上不開(kāi)工,土地就要收回。”

  杭州市國(guó)土資源局相關(guān)專業(yè)表示,有的開(kāi)發(fā)商以為只要稍稍動(dòng)工,就能逃避因閑置土地而受到的處罰,其實(shí)是不對(duì)的。認(rèn)定一宗土地是否被閑置有三條標(biāo)準(zhǔn),一是動(dòng)工面積不足三分之一,二是投資額少于總投資額的25%,三是連續(xù)停工時(shí)間超過(guò)一年。只要其中有一條符合,就能認(rèn)定為閑置土地。

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