3家開(kāi)發(fā)商4家中介受查處

　　昨日，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治辦公室通報(bào)了今年房地產(chǎn)7起典型違法案例，3家開(kāi)發(fā)商和4家中介代理公司受到查處。據(jù)悉，這是武漢市今年4月整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，頭次向外界披露房地產(chǎn)整頓情況。

　　在近半年的時(shí)間里，國(guó)土房產(chǎn)、規(guī)劃、工商等10個(gè)部門聯(lián)合檢查了300多家樓盤和400多家中介公司。此次通報(bào)的7起案例包括無(wú)證照經(jīng)營(yíng)、無(wú)許可證件擅自建設(shè)和銷售、未按規(guī)范進(jìn)行代理銷售、未經(jīng)批準(zhǔn)違法建設(shè)、違規(guī)購(gòu)賣經(jīng)濟(jì)房等五類違規(guī)行為。

　　此次查處比以往任何一次都嚴(yán)厲：有的違規(guī)公司被處罰3萬(wàn)元，有的則被取消從事房地產(chǎn)銷售代理資格，還有的二手房經(jīng)紀(jì)人被開(kāi)除出行業(yè)。

　　據(jù)悉，此次房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓將持續(xù)到明年4月份，對(duì)整頓情況將集中通報(bào)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作投訴電話

　　1市國(guó)土房產(chǎn)局85482248 85482186-1603

　　2市開(kāi)發(fā)辦82600038

　　3市工商局12315

　　4市物價(jià)局12358

　　5市規(guī)劃局82736856

　　6市監(jiān)察局82624205

　　7市審計(jì)局82816674

　　8市財(cái)政局85732765

　　9市國(guó)稅局85492092

　　10市地稅局12366

　　■案例一 ：嘉華世紀(jì)無(wú)證照進(jìn)行商品房營(yíng)銷

　　事件：在未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)代理資格備案手續(xù)的情況下，武漢嘉華世紀(jì)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司擅自在江夏區(qū)紙坊街復(fù)江道6號(hào)設(shè)立營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，從事商品房“龍山水榭”項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)。并以“龍山水榭營(yíng)銷”名義，在江夏區(qū)紙坊街主要路段設(shè)置廣告展示牌70余個(gè)，向社會(huì)公眾發(fā)2萬(wàn)余份宣傳單。

　　查處結(jié)果：江夏區(qū)工商部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以取締該公司，并處以5000元罰款。

　　■案例二：泛美南湖分店未備案從事二手房購(gòu)賣

　　在未及時(shí)到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格備案手續(xù)的情況下，武漢泛美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司南湖分店擅自在南湖花園寧?kù)o苑9棟1樓4號(hào)設(shè)店經(jīng)營(yíng)，并在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理活動(dòng)中，超標(biāo)收取中介服務(wù)費(fèi)、未按統(tǒng)一規(guī)定使用《武漢市存量房(居間)購(gòu)賣合同》。

　　查處結(jié)果：市國(guó)土房產(chǎn)部門已于2007年6月責(zé)令其停止對(duì)外營(yíng)業(yè)，及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)證照。

　　■案例三：新億勝違規(guī)建小區(qū)公用設(shè)施用房

　　事件：新億勝（武漢）置業(yè)發(fā)展有限公司，在開(kāi)發(fā)建設(shè)“南國(guó)明珠”第五組團(tuán)項(xiàng)目時(shí)，未經(jīng)規(guī)劃部門審批，擅自在該項(xiàng)目21號(hào)樓和22號(hào)樓東側(cè)，新建一處占地面積為36.54平方米小區(qū)公用設(shè)施房，并投入使用。

　　查處結(jié)果：規(guī)劃部門依照相關(guān)規(guī)定，按配電房工程造價(jià)的80%對(duì)該違建項(xiàng)目處以24262.56元罰款，限期補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

　　■案例四：“奧山星座”未取得預(yù)售許可證就收定金

　　事件：由湖北新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的奧山星座項(xiàng)目，位于武昌區(qū)中南路街中南二路12號(hào)，由武漢經(jīng)天緯地房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司代理銷售。該項(xiàng)目在未取得《武漢市商品房預(yù)售許可證》的情況下，新世紀(jì)公司和經(jīng)天緯地公司以?shī)W山星座會(huì)員俱樂(lè)部名義發(fā)放會(huì)員卡，每張會(huì)員卡收取10000元。

　　查處結(jié)果：市開(kāi)發(fā)辦對(duì)新世紀(jì)公司處以3萬(wàn)元的罰款，市國(guó)土房產(chǎn)局要求經(jīng)天緯地公司立即與新世紀(jì)公司停止此次售卡活動(dòng)，迅速辦理退款及收回已發(fā)售的購(gòu)房VIP卡，并以書(shū)面方式上報(bào)整改措施。

　　■案例五：美好房地產(chǎn)南湖分公司多收中介費(fèi)

　　事件：武漢美好房地產(chǎn)代理有限公司南湖分公司，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理中存在擅自超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、不提供有效收費(fèi)票據(jù)、使用不規(guī)范房屋居間合同；在房屋交易不成的情況下，拒退房屋交易定金等嚴(yán)重違規(guī)行為。近半年來(lái)，群眾投訴不斷。

　　處理結(jié)果：市國(guó)土房產(chǎn)管理部門下達(dá)整改通知書(shū)，停止了該公司業(yè)務(wù)，并限定其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)妥善處理群眾投訴案件。

　　■案例六：“華城廣場(chǎng)步行街”未經(jīng)批準(zhǔn)多建2202平方米

　　事件：武漢匯峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在開(kāi)發(fā) “華城廣場(chǎng)步行街”項(xiàng)目中，隨意改變規(guī)劃審批方案，將原審批為7棟單體2層商業(yè)用房，改建成7棟2層聯(lián)體商業(yè)用房，超出審批總面積2202.22平方米。

　　查處結(jié)果：市規(guī)劃管理部門下達(dá)《違法建筑拆除通知書(shū)》，限期自行拆除，但該公司逾期未自拆。市規(guī)劃管理部門會(huì)同公安、城管部門對(duì)該項(xiàng)目違建部分實(shí)施強(qiáng)制拆除。

　　■案例七：億房徐東路分公司違規(guī)購(gòu)賣經(jīng)濟(jì)房

　　事件：武漢億房房地產(chǎn)咨詢有限公司武昌徐東路分公司，在未核實(shí)委托人楊某是否有權(quán)銷售麗華苑11棟B單元302號(hào)房屋（屬經(jīng)濟(jì)適用住房）的有關(guān)材料，即發(fā)布銷售該房屋信息，屬違規(guī)銷售經(jīng)濟(jì)房。

　　查處結(jié)果：武漢市國(guó)土房產(chǎn)部門撤銷億房公司徐東路分公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理資格和該公司工作人員胡某的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。

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