新房交付卻無任何竣工證明，且存在諸多質(zhì)量問題

　　100多業(yè)主拒絕入住“辰龍”廣場(chǎng)

　　前天，南京“辰龍”廣場(chǎng)100多戶業(yè)主聯(lián)名向本報(bào)反映，他們購(gòu)購(gòu)的由張家港保稅區(qū)辰龍房地產(chǎn)南京分公司開發(fā)的商品房，竟然沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收合格證》和《房屋質(zhì)量合格證明》等商品房竣工的相關(guān)證件，同時(shí)商品房還存在著防盜門安裝不合理、房屋主水管漏水、廚房沒有防水設(shè)施等問題。

　　南京“辰龍”廣場(chǎng)位于江東北路西側(cè)，占地15000平方米，規(guī)劃為三幢29層的高層住宅、一幢27層單身公寓以及一幢沿街的三層商業(yè)用房，共計(jì)769套。目前已經(jīng)竣工的是一期兩幢28層的小高層，交付時(shí)間為2005年年底。

　　據(jù)南京“辰龍”廣場(chǎng)的業(yè)主反映，今年12月8日，他們收到開發(fā)商房屋竣工驗(yàn)收的邀請(qǐng)函后，已經(jīng)等待一年多時(shí)間拿房的業(yè)主們興沖沖地趕往“辰龍”廣場(chǎng)去驗(yàn)收自家的新房，然而令業(yè)主們失望的是，當(dāng)他們看完房子后，發(fā)現(xiàn)新房在質(zhì)量上存在著諸多問題。更讓業(yè)主們覺得不可思議的是，竣工的商品房竟然沒有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》這些開發(fā)商本應(yīng)該向業(yè)主們提供的房屋驗(yàn)收證明。于是，業(yè)主們多次找到開發(fā)商，可開發(fā)商避而不見，業(yè)主們交涉均無果。

　　前天，記者來到南京“辰龍”廣場(chǎng)時(shí)，這里已經(jīng)聚集了不少業(yè)主。一位姓許的業(yè)主告訴記者，她在2004年12月花了50多萬元購(gòu)購(gòu)了“辰龍”廣場(chǎng)的一套房子，到現(xiàn)在她基本付清了房款。12月8日，她前往自己的新房驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)她家的房子存在很多質(zhì)量問題，如天花板、地板出現(xiàn)裂縫，家中安裝的普通鐵制防盜門并不是當(dāng)初合同書中所約定的防火防盜門。許女士隨后來到“辰龍”廣場(chǎng)驗(yàn)收接待處，向那里的接待工作人員索要房屋驗(yàn)收合格的相關(guān)證明，“辰龍”廣場(chǎng)的工作人員卻拿不出任何房屋竣工驗(yàn)收證明，業(yè)主們于是拒絕簽收房子。

　　另一位姓王的業(yè)主稱，由于他對(duì)商品房驗(yàn)收不在行，于是找了專業(yè)人員來對(duì)自己的房子進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房屋客房和衛(wèi)生間主水管漏水，廚房沒有防水設(shè)施，窗臺(tái)大小不一，客衛(wèi)頂、地面、主衛(wèi)等多處出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，臥室沒有空調(diào)機(jī)位，暗衛(wèi)不采光不通風(fēng)，同時(shí)業(yè)主使用的電梯沒有合格證書等20多處質(zhì)量問題。

　　業(yè)主們告訴記者，他們從8日早上一直到晚上的10點(diǎn)，一直聚集在“辰龍”廣場(chǎng)售樓接待處，就新房存在的質(zhì)量問題準(zhǔn)備與開發(fā)商進(jìn)行溝通，然而，開發(fā)商竟然沒有一個(gè)專業(yè)出面。

　　南京“辰龍”廣場(chǎng)接待處的銷售經(jīng)理殷小姐在接受記者采訪時(shí)，承認(rèn)他們開發(fā)的“辰龍”廣場(chǎng)現(xiàn)在還不能提供給業(yè)主們《房屋質(zhì)量合格證明》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，這主要是有些業(yè)主想要提前拿到房子，房屋的驗(yàn)收證明他們還沒有來得及補(bǔ)齊。對(duì)此，公司向業(yè)主們表示歉意。對(duì)業(yè)主們反映的防盜門的問題，公司答應(yīng)補(bǔ)償每位業(yè)主1000元，但有些業(yè)主不同意。至于房子出現(xiàn)的其他質(zhì)量問題，公司會(huì)做進(jìn)一步的檢測(cè)，到時(shí)會(huì)給業(yè)主一個(gè)合理的說法。

　　江蘇長(zhǎng)三角律師事務(wù)所主任陳議律師認(rèn)為，按照相關(guān)的法律規(guī)定，樓房竣工時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)出示房屋竣工的相關(guān)證明，如果沒有這些房屋相關(guān)證明，房屋是不能夠交付給業(yè)主的，“辰龍”廣場(chǎng)的業(yè)主完全可以拒絕入住。對(duì)于“辰龍”廣場(chǎng)房屋存在的質(zhì)量問題，如果業(yè)主們與開發(fā)商交涉無果，業(yè)主們可以起訴開發(fā)商，由法院委托房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，一旦房屋質(zhì)量有問題，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！