信報訊 (記者郭志霞)金鵬期貨經(jīng)紀(jì)有限公司9年前在西城區(qū)金融街購的兩處房產(chǎn)，至今不能辦理過戶手續(xù)，原來市建委對這兩處房產(chǎn)進行了重復(fù)登記備案和抵押登記。為此金鵬公司將建委起訴到法庭。

　　昨天，西城法院一審判決，依法撤銷了市建委作出的錯誤登記備案和抵押登記。

　　金鵬期貨經(jīng)紀(jì)有限公司稱，公司在1996年購下西城區(qū)金融街投資廣場的兩處房產(chǎn)。在交付房款后，開發(fā)商至今未將房屋過戶到自己公司名下，雙方為此鬧上法庭。經(jīng)法院查明，他們才得知這兩處房產(chǎn)又被開發(fā)商賣給了另一家房地產(chǎn)公司，并在市建委進行了登記備案和抵押登記。而之前市建委已對他們購下上述兩處房產(chǎn)進行了登記備案和抵押登記。

　　金鵬公司認(rèn)為，由于市建委的登記備案和抵押登記行為，導(dǎo)致法院無法責(zé)令開發(fā)商為其辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，市建委的上述行政行為侵犯了自己的財產(chǎn)權(quán)利。

　　市建委則認(rèn)為，他們所作的登記備案僅是對合同當(dāng)事人權(quán)利狀態(tài)事實的記載，對合同生效不產(chǎn)生影響，對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)也不產(chǎn)生影響。此外他們按規(guī)定程序進行了權(quán)屬審核，履行了審查職責(zé)，所以其抵押登記行為不違法。

　　但市建委的辯解意見沒有得到法院認(rèn)可。法院認(rèn)為，市建委為金鵬公司與開發(fā)商的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》涉及的上述房產(chǎn)進行了登記備案后，未經(jīng)審查又對開發(fā)商與另一公司的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》涉及的上述房屋進行重復(fù)登記備案是錯誤的，市建委的后一登記備案行為屬違反法定程序，應(yīng)予撤銷。同時，市建委未經(jīng)審查，對上述房產(chǎn)進行重復(fù)抵押登記是錯誤的，也應(yīng)對其抵押登記行為予以撤銷。

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